Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Vinkenstraat 31

5348GS Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Vinkenstraat 31 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare gezinswoning met zonnige tuin en 8 zonnepanelen in de geliefde Vogelbuurt van Oss Op zoek naar een woning die sfeer, comfort en duurzaamheid combineert? Aan de Vinkenstraat 31 in Oss vind je het allemaal. Deze charmante tussenwoning is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Binnen vind je een prachtige visgraatvloer, een moderne keuken met baropstelling, drie lichte slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. Buiten geniet je van een diepe, zonnige achtertuin met stenen berging. De woning is bovendien uitgerust met 8 zonnepanelen die volledig in eigendom zijn – een fijne plus voor wie waarde hecht aan lagere energielasten en toekomstgericht wonen. De buurt Deze woning ligt in de Vogelbuurt, een rustige en groene woonwijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en gunstige ligging. Je woont hier op korte afstand van supermarkten, scholen, speeltuintjes en medische voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Oss is snel te bereiken, net als het NS-station met directe treinverbindingen naar onder andere ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Dankzij de ligging nabij de A50 en A59 ben je bovendien met de auto zo in Eindhoven of Utrecht. Wonen aan de Vinkenstraat betekent comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Begane grond De verzorgde, betegelde voortuin leidt naar de entree. Binnen valt meteen de moderne afwerking op: een lichte hal met visgraatvloer, moderne deuren en strak gestucte wanden en plafonds. Via de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De visgraatvloer loopt hier stijlvol door, en de open indeling zorgt voor een prettige woonbeleving. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, en voorzien van een klimaatsysteem dat zowel koelt als verwarmt – ideaal voor comfort in elk seizoen. De halfopen keuken in modern donker design is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een gezellige baropstelling – perfect voor een ontbijt of borrelmoment. Extra opbergruimte vind je in de ruime trapkast, die slim is weggewerkt in de keuken. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Via de moderne trap met houtlook treden bereik je de overloop, waar een strak zwart hekwerk zorgt voor een moderne uitstraling. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van gestucte wanden, vloerbedekking en een elektrisch koel- en verwarmingssysteem, waarmee je elk seizoen verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een hangtoilet, wastafelmeubel, designradiator en een ligbad met glazen douchewand. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich hier. Zolder en buitenruimte De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag van seizoensspullen of koffers. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon, met achterin een stenen berging. Door de diepte van het perceel kun je hier de hele dag van de zon genieten – ideaal voor lange zomerdagen met familie of vrienden. Bijzonderheden - Volledig eigendom van 8 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig - Instapklare eengezinswoning met stijlvolle afwerking - Visgraatvloer en gestucte wanden op begane grond - Halfopen keuken met bar en inbouwapparatuur - Moderne deuren en houtlook trap - Woonkamer en alle slaapkamers voorzien van een klimaatsysteem - Badkamer met bad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel - Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom - Ruime bergzolder via vlizotrap - Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen nabij Afsluiting Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een moderne uitstraling, volop comfort en een gunstige ligging in Oss? Dan is Vinkenstraat 31 precies wat je zoekt. Deze woning combineert stijlvol wonen met praktisch gemak en duurzaamheid. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit. Hier voel je je direct thuis.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
298 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.