Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Prinsessenlaan 52

4751DB Oud Gastel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 848.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.826

2% overdrachtsbelasting (€ 16.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.626

Koopprijs /m²: € 5.512

Fotogalerij

Prinsessenlaan 52 Oud Gastel
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE TUIN EN LUXE AFWERKING Aan de Prinsessenlaan 52 in Oud Gastel staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2022 klaar voor een nieuw gezin. De woning is instapklaar, perfect onderhouden en biedt niet alleen veel ruimte binnen, maar ook een indrukwekkende tuin rondom, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Met energielabel A+++ en 18 zonnepanelen woon je hier bovendien uiterst energiezuinig. De gevels zijn fris wit gemetseld, wat mooi contrasteert met het zwarte pannendak en de donkere kozijnen. De ligging aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor doorstromers die meer ruimte én comfort zoeken. LICHTE LEEFRUIMTE EN EEN KEUKEN OM VAN TE HOUDEN Binnenkomend in de ruime hal valt meteen de stijlvolle afwerking op: gestuukte wanden, een visgraat pvc-vloer en zwarte stalen binnendeuren. De woonkamer is tuingericht, met openslaande deuren naar het terras. Dankzij de grote raampartijen komt er volop natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde van het huis vind je de luxe open keuken met een royaal kookeiland. De afwerking is modern en strak, met matte zwarte kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, quooker en een volautomatisch koffiesysteem. Een droomkeuken voor elke kookliefhebber. Het hele huis is voorzien van comfortabele vloerverwarming op basis van warm water, wat is aangesloten op de duurzame warmtepomp. Daarnaast zorgt het aanwezige WTW-systeem (warmte-terugwin) voor een constant en gezond binnenklimaat door het hele jaar heen. VIER SLAAPKAMERS EN STRAKKE BADKAMER De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel met meubel en een toilet. Voor extra comfort is hier een elektrische radiator geplaatst, ideaal tijdens koude ochtenden of frisse dagen. Op de tweede verdieping bevindt zich één volwaardige slaapkamer. De tweede kamer op deze verdieping is ingericht als technische ruimte met de opstelling voor de wasmachine, de warmtepomp, het WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn geen dakkapellen aanwezig, maar de rechte gevels en goede plafondhoogte zorgen voor voldoende ruimte en lichtinval. Met een eenvoudige aanpassing zou hier eventueel een vijfde kamer gecreëerd kunnen worden, mocht je in de toekomst extra ruimte nodig hebben. GROTE TUIN MET VEEL PRIVACY EN ZONLICHT De tuin rondom het huis is een echte troef. Door de ligging op het noordoosten geniet je de gehele dag van de zon. De tuin is modern aangelegd met meerdere terrassen, een strak gazon en volwassen beplanting. Er staat geen aparte berging in de tuin, maar dankzij de aangebouwde garage heb je voldoende praktische opbergruimte. De brede oprit biedt plaats aan circa vier auto’s op eigen terrein. ENERGIEZUINIG WONEN MET A+++ LABEL Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. De energiebesparende maatregelen zijn ruim aanwezig: 18 zonnepanelen, een warmtepompinstallatie met vloerverwarming, een WTW-systeem en uitstekende isolatie (vloer, muur, dak en triple HR+++ glas). Dit resulteert in lage energiekosten en een bijzonder comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. OUD GASTEL – GROEN, RUSTIG EN GOED BEREIKBAAR Oud Gastel is een sfeervol dorp in de gemeente Halderberge. Hier woon je in een rustige, ruim opgezette wijk met jonge bebouwing en veel groen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, en de sfeer is gemoedelijk. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het centrum van Oud Gastel, waar je onder andere supermarkten, bakkers en een drogist vindt. Er zijn basisscholen en sportverenigingen in de buurt, en ook horeca is binnen handbereik. De centrale ligging ten opzichte van Roosendaal, Breda, Rotterdam en de A17 maakt het bovendien makkelijk om richting stad of werk te reizen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen en goede voorzieningen binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het huis voelt licht en ruim, met fijne plekken om samen te zijn én om je even terug te trekken. De rustige ligging in de wijk zorgt voor veel woongenot, terwijl we toch overal dichtbij zitten. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen zijn de woonlasten verrassend laag. Bovendien ben je via de uitvalswegen zo in Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam of Breda. KENMERKEN - Ligging: in woonwijk, aan rustige weg - Tuinligging: noordoosten (voor-, zij- en achtertuin) - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Perceeloppervlakte: ca. 635 m² - Bouwjaar: 2022 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid tot 5) - Energielabel: A+++ - Zonnepanelen: 18 stuks - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 848.800

Kosten koper (geschat): € 18.826

2% overdrachtsbelasting (€ 16.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.626

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.440

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 848.800 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.