Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Dorpsweg 43

4698RE Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Dorpsweg 43 Oud-Vossemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Dorpsweg 43, een heerlijk gezinshuis gelegen in het gezellige Roosevelt-dorp Oud-Vossemeer. Met zijn royale woon- en eetkamer, zeer ruime bijkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer is dit huis perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte op rustige locatie. En de tuin, geweldig, wat een oppervlakte én ideaal voor bijvoorbeeld je eigen moestuin. De woning ligt aan een rustige weg, met de uitvalswegen dichtbij. De dagelijkse behoeften zijn binnen handbereik: een supermarkt, scholen, horeca; Oud-Vossemeer heeft het! Zie jij jezelf hier wonen? Plan een bezichtiging, want je moet hier echt komen kijken om het te ervaren! Begane grond: Hal met de meterkast (7 groepen - automaten -, aardlekschakelaar, slimme meters) met toegang tot de keuken. Keuken: Gesloten keuken met een in hoekopstelling geplaatste inrichting, uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, carrouselkast, lades met softclose-systeem en bovenkasten. Woon- en eetkamer: Gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, schouwpartij met gashaard (Bellfires, november 2015) en aan de achterzijde de eetkamer (met aanliggend de keuken). In de eetkamer is er een schuifpui naar de achtertuin, je vindt er de trapopgang naar de verdieping en het toilet (met fonteintje), afgescheiden door een tussenportaal. Bijkeuken: Aangebouwde bijkeuken met de opstelplaats voor de droger en wasmachine en klein keukenblokje. Deze ruimte is geïsoleerd en er is een dakraam. Potentie voor jouw droomkeuken? Of misschien wil je een slaap- en badkamer beneden maken? Het kan hier! Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Stookruimte: Tussen de keuken en berging gelegen ruimte, waar de CV-combiketel (Nefit Topline HRC 25, 2008) is opgesteld en hier zit de verdeler van de vloerverwarming. Inpandige berging (voormalige garage): De stalen kanteldeur (met loopdeur) is nog aanwezig, maar deze ruimte wordt al jaren gebruikt als - inpandige - berging. Er is elektra en een kraantje. In de keuken, stookruimte en woonkamers ligt een tegelvloer (met vloerverwarming). Ook in de hal en bijkeuken ligt een tegelvloer. 1e verdieping: Overloop naar de 4 slaapkamers (voorheen 5); 2 aan de achter- en 2 aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer is royaal en ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft een airco voor verwarming en koeling. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime knieschotberging. De 2 andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Op de overloop en in de ouderslaapkamer ligt een laminaatvloer, de overige kamers hebben een vinylvloer. Badkamer: Luxe badkamer, geheel betegeld, met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en 2e toilet (hangcloset). Een groot uitzetraam zorgt voor daglicht en ventilatie, en de ruimte kan ook mechanisch worden geventileerd. Tuin: De voortuin heeft een border met siergrind en diverse beplanting en is voor het overige deel bestraat. Parkeren kan hier op eigen terrein (of op de openbare weg). De achtertuin is echt de verrassing van dit object. Wát een ruimte, met een terras bij de woning, groot gazon en moestuin. Met de ligging op het westen is de bezonning ideaal. De tuin is geheel omheind en er staan nog diverse fruitbomen, druiven en bijvoorbeeld bessenstruiken. Achter de woning is een overkapping geplaatst; een heerlijk plekje om even tot rust te komen. Verder zijn er nog 2 houten bergingen. Algemeen: - Verrassend ruime eindwoning; - Zeer royale achtertuin op het westen (van ruim 500 m²!) met eigen moestuin; - Uitgebouwd met ruime, geïsoleerde bijkeuken -> wordt dit jouw ideale woonkeuken?!; - 4 slaapkamers; - Rolluiken aanwezig; - Centraal gelegen nabij diverse (sport)voorzieningen, scholen en supermarkt; - Dicht bij uitvalswegen; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: november/december 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
530 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1873
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.