Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Hazersweg 5

3253XE Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Hazersweg 5 Ouddorp
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, in het hart van Ouddorp aan Zee. Stap binnen in deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning en voel hoe geschiedenis en comfort elkaar omarmen. Hier woon je midden in het centrum, op loopafstand van alles wat je nodig hebt, terwijl je toch geniet van de rust en intimiteit van een sfeervolle plek die voelt als thuiskomen. De afgelopen jaren is deze woning grondig aangepakt met respect voor de stijl van toen en het gemak van nu. Een nieuwe Cv-installatie, vernieuwde elektra, een geïsoleerd en vernieuwd dak én een moderne keuken geven deze woning alles wat je zoekt. Voeg daar een gezellige houtkachel en een besloten patiotuin aan toe, en je begrijpt: dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt. INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de entreehal aan de voorzijde die toegang geeft tot een praktische kelderruimte, ideaal voor opslag of voorraad. De woonkamer verwelkomt je met volop daglicht dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel. De originele schouw met houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, perfect voor lange avonden in een knusse sfeer. De vaste kastruimte zorgt voor extra gemak, en de vernieuwde meterkast laat zien dat ook achter de schermen alles op orde is. Aansluitend loop je door naar de woonkeuken, waar je kookt en leeft in stijl. De opstelling in een hoek straalt rust uit, met lichte kastfronten en een antracietkleurig kunststof werkblad. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig, van een 5-pits gaskookplaat en heteluchtoven tot een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en handige carrouselkast. De stijlvolle pvc vloer loopt drempelloos door, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig geheel. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt naast een originele waterput met pomp – een uniek en functioneel detail dat herinnert aan de historie van het huis. Verder vind je hier een nette toiletruimte en de badkamer, afgewerkt met lichte wandtegels, antracietkleurige plavuizen, een douche, wastafelmeubel en elektrische verwarming. Op 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop met dakkapel aan de voorzijde je naar de verschillende ruimtes. Hier bevindt zich een praktische garderobekast en extra bergruimte waarin de cv-combiketel is opgesteld. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster en een nette laminaatvloer, waardoor het een lichte en rustige plek is om je terug te trekken. De tweede slaapkamer heeft sfeervolle houten vloerdelen en een raam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort met een extra toiletruimte voorzien van een wastafel en elektrische afzuiging. TUIN De patiotuin is een heerlijk verlengstuk van je leefruimte: volledig bestraat en omgeven door muren biedt hij volop privacy, terwijl een poort direct toegang geeft tot de straat. Een heerlijk plekje om in alle rust van de zon te genieten, een boek te lezen of met vrienden te borrelen. Zie jij jezelf hier al wonen, in dit karaktervolle huis met moderne luxe in het centrum van Ouddorp aan Zee? ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar circa 1930; - gelegen in het centrum op een perceel van 74 m2 eigen grond; - verwarming en warm watervoorziening via Cv-combiketel (Atag 2013); - begane grondvloeren vervaardigd van beton en hout, verdiepingsvloeren van hout; - vernieuwde meterkast (7 groepen); - dak vernieuwd en geïsoleerd (2013) - houten ramen en kozijnen vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
341 m³
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.