Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij

Het Kleine Verschil 16

3253MP Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Het Kleine Verschil 16 Ouddorp
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een kleinschalig rustig vakantiepark ''Het Kleine Verschil'' op VVE grond, bij de woning hoort circa 350 m2 waar men gebruiksrecht op heeft. De woning is voorzien van een tuin met een gunstige zonligging en ligt op loopafstand van strand en zee. De recreatiewoning heeft een ruime woon/eetkamer, een open keuken, twee badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De tuin is naast en achter de recreatiewoning gelegen. Het strand en de zee zijn op loopafstand van de recreatiewoning. INDELING Begane grond: U betreed de woning door de bijkeuken die is voorzien van een mooie ruime schuifkast. Via de bijkeuken is de eetkamer/kantoor met aansluitend de keuken en woonkamer bereikbaar. De eetkamer/kantoor bied voldoende ruimte voor een ruim kantoor waar met twee personen gewerkt kan worden. De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van veel opbergruimte, diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en was/droogmachine. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loopt u zo de ruime woonkamer in die is voorzien van een laminaatvloer, airco en openslaande deuren naar de tuin. De ramen zorgen voor veel lichtinval. Via de woonkamer kunt u gebruik maken een van de twee badkamers, de badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. Vanuit de bijkeuken is ook de ruim opgezette slaapkamer bereikbaar, de slaapkamer is voorzien met een deur naar de tuin. Naast de slaapkamer bevindt zich de aangepaste badkamer. De betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douche en toilet. In deze ruimte is het mogelijk om een koel-vries combinatie te plaatsen, ook kunt u hier de deur naar buiten vinden. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer loopt u via de vaste trap naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een ruim toilet met wastafel en designradiator, de overloop beschikt net als de wc over een dakraam. De grote slaapkamer is ruim en voorzien van een mooie laminaatvloer en airco. Tuin en berging: De heerlijk ruime tuin, rondom de recreatiewoning gelegen, is voorzien van een mooi terras, gazon en allerlei planten en bomen. De haag rondom zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin staat de houten berging met overkapping, naast de overkapping bevindt zich een luxe buiten BBQ. Aan het begin van het park is er een privé parkeerplaats aanwezig. Ook bent u mede-eigenaar van een goed verzorgde tennisbaan, jeu de boules baan en groot grasveld/speelveld. Bijzonderheden: – Oplevering: in overleg – Ruime woon/eetkamer – Slaapkamer op begane grond – Twee slaapkamers op de eerste verdieping – Heerlijke tuin met veel privacy – 6 zonnepanelen (2024) – privé parkeergelegenheid aan het begin van het terrein – Dichtbij het Noordzeestrand – VVE: circa € 1200 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.