Direct naar de inhoud
Logo van Hameeteman Makelaardij

Hofdijksweg 61

3253KC Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 937.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.600

2% overdrachtsbelasting (€ 18.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 958.100

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Hofdijksweg 61 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Hofdijksweg 61, een vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Ouddorp. Dit woonhuis is de afgelopen jaren met zorg onderhouden door de huidige eigenaren en tevens levensloopbestendig gemaakt, waardoor de woning voor verschillende doelgroepen geschikt is. De kavel van 4850m2 biedt ontzettend veel ruimte, rust en privacy en is bovendien gesitueerd nabij natuurgebied de Middelduinen. Ook het strand ligt op enkele minuten fietsen. Kortom; de ideale locatie om uw lang gekoesterde woondroom uit te laten komen! Indeling Entree in de hal, met hier de toegang tot de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vervolgens heeft u toegang tot de royale, op de tuin gerichte woonkamer. Aan uw linkerhand de in een u-vorm opgestelde keuken, voorzien van vele gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, een oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er aan deze zijde van de woning een eethoek gecreëerd, de openslaande deuren geven toegang tot het vlonderterras en de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, met als extra element de sfeervolle houtkachel. Vervolgens geeft de gang toegang tot het aangebouwde gedeelte van het woonhuis. Hier bevindt zich een inpandige berging, de (2e) badkamer en uiteindelijk de hoofdslaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en vloerverwarming. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers. Op de verdieping is een 3e toilet aanwezig. Door de twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning is er veel lichtinval en extra woonoppervlakte gecreëerd. Verder is de overloop voorzien van vaste kastruimte. Tuin In de lang uitgestrekte tuin bevinden zich een aantal opstallen, aan de linkerkant is door de huidige eigenaar een ruime schuur geplaatst. De schuur is op beton gefundeerd en volledig geïsoleerd. Wat verderop op het perceel, aan de rechterzijde, staat een paardenstal. Langs de erfgrenzen staan veel bomen en ander groen, waardoor de privacy op het perceel goed gewaarborgd wordt. Het perceel is op het noordwesten gericht, waardoor er voldoende zonlicht op het perceel valt om in de zomerperiode van te kunnen genieten! Het terras achter de woning biedt verschillende zitjes. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis in het buitengebied van Ouddorp - Energielabel D - Buitenschilderwerk 2022 - 175m2 woonoppervlakte - Levensloopbestendig te gebruiken - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Aanbouw (2016) volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR glas

Hypotheek berekenen

€ 937.500

Kosten koper (geschat): € 20.600

2% overdrachtsbelasting (€ 18.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 958.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 937.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
4850 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.