Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Ruhenbergerweg 27

7586RE Overdinkel • Overijssel

Beschikbaar

€ 222.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.290

2% overdrachtsbelasting (€ 4.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 228.290

Koopprijs /m²: € 1.033

Fotogalerij

Ruhenbergerweg 27 Overdinkel
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de „Tuin van Zweden“, geliefd om zijn milde klimaat en weelderige natuurschoon. Örseryd, in de gemeente Ronneby, is een rustig en landelijk gebied dat te midden van bossen, meren en een prachtige beek ligt. In het gebied wordt momenteel een nieuw natuurreservaat aangelegd: „Örseryd naturreservat“. Vlakbij ligt Järnavik, het best bewaarde geheim van de Blekinge-archipel. Daar kunt u wandelen, zwemmen, kanoën, vogels spotten en nog veel meer! Een kleine veerboot brengt u verder naar de eilanden van de archipel. In het stadje Bräkne-Hoby zijn charmante eet- en drinkgelegenheden, waaronder Alfreds Café & Pub en Bräkne-Krogen. In de omgeving liggen ook het historische kuurpark Brunnsparken, het natuur- en bezoekerscentrum Naturum Blekinge en het prachtige natuurreservaat Garnanäs. En in het prachtige zuiden van Zweden staat deze vrijstaande woning, met houten buitenmuren in een opvallende rode kleur. De grote ramen laten veel licht binnen en het uitzicht op de tuin is van ongeëvenaarde schoonheid. Karakter is er in overvloed, van houtkachels tot hoge plafonds en subtiele raamdecoratie. Dit is de ultieme plek, geschikt voor zowel permanent als recreatief gebruik. Indeling: Na de omgeving en de buitenkant van het huis te hebben bewonderd, is het tijd om binnen te stappen. Een groot deel van de begane grond wordt in beslag genomen door de woonkamer, met de trap naar de eerste verdieping en dubbele deuren die naar de tuinkamer leiden. Geniet van de sfeer en het uitzicht op de tuin. Het hart van dit huis is de woonkeuken, met een ruime eethoek en een smaakvolle keukenindeling aan twee zijden. Het middelpunt is de open haard, met een kachel en stijlvolle blauwe tegels op de achterwand. Er is ook een vaatwasser, evenals een koelkast en vriezer. Aan de ene kant grenst aan de keuken een bijkeuken/berging, en aan de andere kant een slaapkamer met een eigen houtkachel en uitzicht op de tuin. Vanuit de eethoek in de keuken leidt een deuropening direct naar een overdekt terras waar nog veel meer moois te zien is. De zeer ruime badkamer is voorzien van een luxe douche-badcombinatie, een toilet en een wastafelmeubel. Rustige kleuren zetten de toon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een houtkachel. Er is ook een werkruimte waar veel licht naar binnen stroomt door de grote ramen. En het uitzicht? Schilderachtig… Kijk, geniet en word verliefd Of, zoals ze zeggen: ‘Titta, njut och bli kär’! Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Natuur impressie De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 222.000

Kosten koper (geschat): € 6.290

2% overdrachtsbelasting (€ 4.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 228.290

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 222.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
4936 m²
Inhoud
1049 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2026 waren er 4.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.