Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Ruhenbergerweg 27

7586RE Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 222.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 228.290

Prix d'achat /m²: € 1.033

Galerie de photos

Ruhenbergerweg 27 Overdinkel
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de „Tuin van Zweden“, geliefd om zijn milde klimaat en weelderige natuurschoon. Örseryd, in de gemeente Ronneby, is een rustig en landelijk gebied dat te midden van bossen, meren en een prachtige beek ligt. In het gebied wordt momenteel een nieuw natuurreservaat aangelegd: „Örseryd naturreservat“. Vlakbij ligt Järnavik, het best bewaarde geheim van de Blekinge-archipel. Daar kunt u wandelen, zwemmen, kanoën, vogels spotten en nog veel meer! Een kleine veerboot brengt u verder naar de eilanden van de archipel. In het stadje Bräkne-Hoby zijn charmante eet- en drinkgelegenheden, waaronder Alfreds Café & Pub en Bräkne-Krogen. In de omgeving liggen ook het historische kuurpark Brunnsparken, het natuur- en bezoekerscentrum Naturum Blekinge en het prachtige natuurreservaat Garnanäs. En in het prachtige zuiden van Zweden staat deze vrijstaande woning, met houten buitenmuren in een opvallende rode kleur. De grote ramen laten veel licht binnen en het uitzicht op de tuin is van ongeëvenaarde schoonheid. Karakter is er in overvloed, van houtkachels tot hoge plafonds en subtiele raamdecoratie. Dit is de ultieme plek, geschikt voor zowel permanent als recreatief gebruik. Indeling: Na de omgeving en de buitenkant van het huis te hebben bewonderd, is het tijd om binnen te stappen. Een groot deel van de begane grond wordt in beslag genomen door de woonkamer, met de trap naar de eerste verdieping en dubbele deuren die naar de tuinkamer leiden. Geniet van de sfeer en het uitzicht op de tuin. Het hart van dit huis is de woonkeuken, met een ruime eethoek en een smaakvolle keukenindeling aan twee zijden. Het middelpunt is de open haard, met een kachel en stijlvolle blauwe tegels op de achterwand. Er is ook een vaatwasser, evenals een koelkast en vriezer. Aan de ene kant grenst aan de keuken een bijkeuken/berging, en aan de andere kant een slaapkamer met een eigen houtkachel en uitzicht op de tuin. Vanuit de eethoek in de keuken leidt een deuropening direct naar een overdekt terras waar nog veel meer moois te zien is. De zeer ruime badkamer is voorzien van een luxe douche-badcombinatie, een toilet en een wastafelmeubel. Rustige kleuren zetten de toon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een houtkachel. Er is ook een werkruimte waar veel licht naar binnen stroomt door de grote ramen. En het uitzicht? Schilderachtig… Kijk, geniet en word verliefd Of, zoals ze zeggen: ‘Titta, njut och bli kär’! Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Natuur impressie De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 222.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 228.290

3,02%

Annuellement

%

€ 11.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 222.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
4936 m²
Contenu
1049 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7586

Google Maps

Localisation de Overdinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2026 étaient 4.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overdinkel
Année Résidents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overdinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

468

Étiquette B

314

Étiquette A

297

Étiquette G

294

Étiquette D

198

Étiquette F

131

Étiquette E

80

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overdinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overdinkel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer maisons in Overdinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.