Résidents
4.158
Dernière année: 2026
Spinnersweg 58
7586CJ Overdinkel • Overijssel
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 2.202
Galerie de photos
Description
Stap binnen in deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning, waar comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. Deze goed onderhouden en verduurzaamde woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen dankzij slapen en baden op de begane grond. Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De ruime woonkamer met gezellige sierhaard vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de sfeervolle woonkeuken het echte hart van het huis is. Dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten in, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een multifunctionele kamer en een complete badkamer met onder andere een stoomdouche, ideaal als slaap- en badkamer op de begane grond gewenst is. Op de verdiepingen vind je meerdere ruime slaapkamers, een complete badkamer en een royale tweede verdieping waar eenvoudig een extra grote slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is vrijwel de gehele woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook buiten is aan comfort gedacht, met een lange oprit, carport en garage waardoor er volop parkeergelegenheid aanwezig is. De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke wijk, met een basisschool en kinderopvang vrijwel naast de deur. Overdinkel is een gezellig en gemoedelijk dorp waar je kunt genieten van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor boodschappen kun je terecht bij diverse winkels, supermarkten en een bakker. Daarnaast beschikt het dorp over basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij Losser en de Duitse grens zijn ook omliggende voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! Blikvanger: Royaal & compleet wonen in groene wijk! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit hier krijg je toegang tot de ruime woonkamer, die is voorzien van een gezellige sierhaard. Via openslaande deuren bereik je de woonkeuken. De woonkeuken geniet van veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen en deuren richting de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Via openslaande tuindeuren bereik je direct de achtertuin. Vanuit de keuken loop je door naar een hal, die toegang biedt tot de badkamer op de begane grond en een multifunctionele ruimte, die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werk- of praktijkruimte. De badkamer is uitgerust met een stoomdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming en een wasmachine-aansluiting. Tevens vind je in de hal een loopdeur naar de achtertuin en krijg je toegang tot de garage. De garage beschikt over een roldeur met een loopdeur naar de carport. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waarvan één slaapkamer momenteel is ingericht als inloopkast. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel en biedt toegang tot de loggia. Daarnaast zijn vrijwel alle slaapkamers voorzien van rolluiken, met uitzondering van de slaapkamer met loggia. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de overloop krijg je toegang tot de stookruimte, een kast en een multifunctionele ruimte met wastafel, ideaal te gebruiken als extra ruime slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 193 m²; * Perceeloppervlak 325 m²; * Inhoud ca. 800 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra AceMetic 35c - 2025; * Energielabel: B; * Slapen en baden op begane grond aanwezig; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten; * Woning is voorzien van 15 zonnepanelen (240 Wp per stuk); * Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; * Royale multifunctionele tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Contenu
- 800 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra AceMetic 35c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Overdinkel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2026 étaient 4.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.
Moyenne WOZ
EUR 320.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.110 |
| 2023 | 4.155 |
| 2024 | 4.130 |
| 2025 | 4.160 |
| 2026 | 4.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 320.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.010
0-15: 580
15-25: 485
25-45: 885
45-65: 1.195
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
1.000
Middelbaar
1.620
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
3.210
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
326
Appartementen
219
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
597
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
278
1950 tot 1970
321
1970 tot 1980
424
1980 tot 1990
212
1990 tot 2000
214
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
59
2020 en later
105
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
468
Étiquette B
314
Étiquette A
297
Étiquette G
294
Étiquette D
198
Étiquette F
131
Étiquette E
80
Étiquette A+++
41
Étiquette A+
19
Étiquette A++++
11
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.230 |
| 2021 | 1.570 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.090 |
| 2023 | 1.000 | 2.930 |
| 2024 | 980 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040
Activité dans Overdinkel (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?
Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overdinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?
In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.
Meer maisons in Overdinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ruhenbergerweg 27
7586RE Overdinkel
€ 222.000 k.k.
€ 1.033/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 4936 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spinnersweg 22
7586CH Overdinkel
€ 295.000 k.k.
€ 3.073/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weverstraat 53
7586EB Overdinkel
€ 450.000 k.k.
€ 2.601/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdstraat 254
7586BX Overdinkel
€ 475.000 k.k.
€ 2.844/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 601 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Gamestraat 2
7586AP Overdinkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianastraat 55
7586AV Overdinkel
€ 225.000 k.k.
€ 2.528/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lakerinksweg 13
7586RS Overdinkel
€ 1.349.000 k.k.
€ 4.408/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 306 m²
- Superficie du terrain
- 3880 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Tjibbe Knolstraat 24
7586BC Overdinkel
€ 259.000 k.k.
€ 3.364/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 2
