Résidents
4.158
Dernière année: 2026
Spinnersweg 22
7586CH Overdinkel • Overijssel
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.073
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een instapklare en sfeervolle woning waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte? Dan is deze fijne tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Je parkeert hier gemakkelijk op eigen terrein en dankzij het gangetje naast de woning bereik je eenvoudig de achtertuin. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over mooie leefruimtes, waaronder een lichte doorzonwoonkamer, 3 fijne slaapkamers en een prachtige grote serre die zorgt voor een geweldige aanvulling op de woonruimte. Daarnaast biedt de woning een praktische bijkeuken en bereik je via het achterportaal de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige tuin voelt als een eigen vakantieplek dankzij de gunstige ligging, het volwassen groen en de sfeervolle inrichting. Achter in de tuin vind je bovendien een geweldig tuinhuis met royale overkapping, waar je het hele jaar door optimaal kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen, gezellig barbecueen of vrienden wilt ontvangen: hier kan het allemaal. Een woning waar binnen en buiten perfect samenkomen. De woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, terwijl diverse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. Op steenworp afstand vind je het fraaie Pastoors Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het groen. Tegelijkertijd woon je aan een zijtak van de hoofdstraat van Overdinkel, waardoor voorzieningen altijd dichtbij zijn. In het dorp tref je onder andere diverse winkels, horecagelegenheden en het Trefhuus als centraal ontmoetingspunt. Ook basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling woning Begane grond Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, waarna je binnenkomt in de hal met twee handige provisiekasten — ideaal voor jassen, schoenen of bijvoorbeeld de stofzuiger — en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale keuken, die dankzij de grote raampartij heerlijk licht aanvoelt. De tijdloze, neutrale keuken is opgesteld in een ruim recht blok en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is bovendien voldoende plek voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met warme parketvloer. Dankzij de prettige afmetingen creëer je hier eenvoudig een comfortabele zithoek. De raampartijen aan beide zijden zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit tot een heerlijke doorzonkamer. Vanuit de keuken bereik je aan de achterzijde het tussenportaal met vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor het wasgoed netjes uit het zicht blijft van de leefruimtes. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de achtergelegen badkamer die is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het separate gastentoilet met fontein zorgt daarbij voor extra comfort. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale aangebouwde serre, bereikbaar vanuit het achterportaal. Deze riante ruimte vormt een prachtige verlenging van de woonruimte. Dankzij het vele glas en de grote schuifpui sta je in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, terwijl je ook tijdens koudere dagen heerlijk beschut zit. De lichtkoepels zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de separate buitendeur stap je eenvoudig vanuit de tuin naar binnen zonder de schuifpui volledig te hoeven openen. Eerste verdieping De verdieping biedt plaats aan 3 mooie slaapkamers (waarvan 1 met airco), allen van een prettig formaat. Twee van de kamers staan bovendien met elkaar in verbinding, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een inloopkast, werkkamer of kinderslaapkamer. Eén van de slaapkamers beschikt al over een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde geeft één van de slaapkamers middels een deur toegang tot het platte dak van de aanbouw. Voor extra comfort bevindt zich op deze verdieping tevens een tweede badkamer, voorzien van een wastafel en toilet. Vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Bergzolder Deze ruime bergzolder is middels vlizotrap bereikbaar en geeft volop plek om jouw spullen op te bergen. Tuin De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Zodra je de tuin instapt, voelt het alsof je op vakantie bent: volop privacy, een fijne diepte en fraai volwassen groen zorgen voor een sfeervolle en ontspannen uitstraling. De combinatie van groen en bestrating maakt het bovendien mogelijk om meerdere gezellige terrassen te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een echte eyecatcher: een prachtig houten tuinhuis met royale overkapping. Hier kun je het hele jaar door heerlijk vertoeven met een barbecue, grote eettafel of comfortabele loungeset, zelfs wanneer het weer wat minder is. De binnenruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een gezellige bar, hobbyruimte, werkplek of een echte mancave — de mogelijkheden zijn eindeloos en volledig naar eigen wens in te richten. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 370 m³ Perceeloppervlakte: 274 m² Bouwjaar: 1958 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-instalatie (eigendom, 2009, Intergas compact) - Sfeervolle tussenwoning met eigen achterom; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - Bijkeuken met was-en droogvoorziening; - Royale serre; - Prachtig aangelegde zonnige tuin met groot tuinhuis met overkapping; - Parkeren op eigen terrein; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,02%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Contenu
- 370 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Compact HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Overdinkel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2026 étaient 4.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.
Moyenne WOZ
EUR 320.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.110 |
| 2023 | 4.155 |
| 2024 | 4.130 |
| 2025 | 4.160 |
| 2026 | 4.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 320.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.010
0-15: 580
15-25: 485
25-45: 885
45-65: 1.195
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
1.000
Middelbaar
1.620
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
3.210
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
326
Appartementen
219
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
597
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
278
1950 tot 1970
321
1970 tot 1980
424
1980 tot 1990
212
1990 tot 2000
214
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
59
2020 en later
105
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
468
Étiquette B
314
Étiquette A
297
Étiquette G
294
Étiquette D
198
Étiquette F
131
Étiquette E
80
Étiquette A+++
41
Étiquette A+
19
Étiquette A++++
11
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.230 |
| 2021 | 1.570 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.090 |
| 2023 | 1.000 | 2.930 |
| 2024 | 980 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040
Activité dans Overdinkel (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?
Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overdinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?
In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.
Meer maisons in Overdinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spinnersweg 58
7586CJ Overdinkel
€ 425.000 k.k.
€ 2.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ruhenbergerweg 27
7586RE Overdinkel
€ 222.000 k.k.
€ 1.033/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 4936 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weverstraat 53
7586EB Overdinkel
€ 450.000 k.k.
€ 2.601/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdstraat 254
7586BX Overdinkel
€ 475.000 k.k.
€ 2.844/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 601 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Gamestraat 2
7586AP Overdinkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianastraat 55
7586AV Overdinkel
€ 225.000 k.k.
€ 2.528/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lakerinksweg 13
7586RS Overdinkel
€ 1.349.000 k.k.
€ 4.408/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 306 m²
- Superficie du terrain
- 3880 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Tjibbe Knolstraat 24
7586BC Overdinkel
€ 259.000 k.k.
€ 3.364/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 2
