Inhabitantes
4.158
Último año: 2026
Spinnersweg 22
7586CH Overdinkel • Overijssel
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 302.750
Precio de compra /m²: € 3.073
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een instapklare en sfeervolle woning waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte? Dan is deze fijne tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Je parkeert hier gemakkelijk op eigen terrein en dankzij het gangetje naast de woning bereik je eenvoudig de achtertuin. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over mooie leefruimtes, waaronder een lichte doorzonwoonkamer, 3 fijne slaapkamers en een prachtige grote serre die zorgt voor een geweldige aanvulling op de woonruimte. Daarnaast biedt de woning een praktische bijkeuken en bereik je via het achterportaal de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige tuin voelt als een eigen vakantieplek dankzij de gunstige ligging, het volwassen groen en de sfeervolle inrichting. Achter in de tuin vind je bovendien een geweldig tuinhuis met royale overkapping, waar je het hele jaar door optimaal kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen, gezellig barbecueen of vrienden wilt ontvangen: hier kan het allemaal. Een woning waar binnen en buiten perfect samenkomen. De woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, terwijl diverse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. Op steenworp afstand vind je het fraaie Pastoors Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het groen. Tegelijkertijd woon je aan een zijtak van de hoofdstraat van Overdinkel, waardoor voorzieningen altijd dichtbij zijn. In het dorp tref je onder andere diverse winkels, horecagelegenheden en het Trefhuus als centraal ontmoetingspunt. Ook basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling woning Begane grond Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, waarna je binnenkomt in de hal met twee handige provisiekasten — ideaal voor jassen, schoenen of bijvoorbeeld de stofzuiger — en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale keuken, die dankzij de grote raampartij heerlijk licht aanvoelt. De tijdloze, neutrale keuken is opgesteld in een ruim recht blok en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is bovendien voldoende plek voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met warme parketvloer. Dankzij de prettige afmetingen creëer je hier eenvoudig een comfortabele zithoek. De raampartijen aan beide zijden zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit tot een heerlijke doorzonkamer. Vanuit de keuken bereik je aan de achterzijde het tussenportaal met vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor het wasgoed netjes uit het zicht blijft van de leefruimtes. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de achtergelegen badkamer die is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het separate gastentoilet met fontein zorgt daarbij voor extra comfort. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale aangebouwde serre, bereikbaar vanuit het achterportaal. Deze riante ruimte vormt een prachtige verlenging van de woonruimte. Dankzij het vele glas en de grote schuifpui sta je in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, terwijl je ook tijdens koudere dagen heerlijk beschut zit. De lichtkoepels zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de separate buitendeur stap je eenvoudig vanuit de tuin naar binnen zonder de schuifpui volledig te hoeven openen. Eerste verdieping De verdieping biedt plaats aan 3 mooie slaapkamers (waarvan 1 met airco), allen van een prettig formaat. Twee van de kamers staan bovendien met elkaar in verbinding, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een inloopkast, werkkamer of kinderslaapkamer. Eén van de slaapkamers beschikt al over een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde geeft één van de slaapkamers middels een deur toegang tot het platte dak van de aanbouw. Voor extra comfort bevindt zich op deze verdieping tevens een tweede badkamer, voorzien van een wastafel en toilet. Vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Bergzolder Deze ruime bergzolder is middels vlizotrap bereikbaar en geeft volop plek om jouw spullen op te bergen. Tuin De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Zodra je de tuin instapt, voelt het alsof je op vakantie bent: volop privacy, een fijne diepte en fraai volwassen groen zorgen voor een sfeervolle en ontspannen uitstraling. De combinatie van groen en bestrating maakt het bovendien mogelijk om meerdere gezellige terrassen te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een echte eyecatcher: een prachtig houten tuinhuis met royale overkapping. Hier kun je het hele jaar door heerlijk vertoeven met een barbecue, grote eettafel of comfortabele loungeset, zelfs wanneer het weer wat minder is. De binnenruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een gezellige bar, hobbyruimte, werkplek of een echte mancave — de mogelijkheden zijn eindeloos en volledig naar eigen wens in te richten. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 370 m³ Perceeloppervlakte: 274 m² Bouwjaar: 1958 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-instalatie (eigendom, 2009, Intergas compact) - Sfeervolle tussenwoning met eigen achterom; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - Bijkeuken met was-en droogvoorziening; - Royale serre; - Prachtig aangelegde zonnige tuin met groot tuinhuis met overkapping; - Parkeren op eigen terrein; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Hipoteca berekenen
€ 295.000
Coste del comprador (estimado): € 7.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750
3,02%
Anualmente
%
€ 14.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 295.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Contenido
- 370 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 68 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Compact HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Overdinkel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2026 había 4.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.
Promedio WOZ
EUR 320.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
136
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.110 |
| 2023 | 4.155 |
| 2024 | 4.130 |
| 2025 | 4.160 |
| 2026 | 4.158 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 320.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.010
0-15: 580
15-25: 485
25-45: 885
45-65: 1.195
Nivel académico
Hoger
530
Praktisch
1.000
Middelbaar
1.620
Origen de los residentes (2025)
Europa
560
Nederland
3.210
Buiten Europa
385
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
326
Appartementen
219
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
597
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
278
1950 tot 1970
321
1970 tot 1980
424
1980 tot 1990
212
1990 tot 2000
214
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
59
2020 en later
105
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
468
Etiqueta B
314
Etiqueta A
297
Etiqueta G
294
Etiqueta D
198
Etiqueta F
131
Etiqueta E
80
Etiqueta A+++
41
Etiqueta A+
19
Etiqueta A++++
11
Etiqueta A++
9
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.230 |
| 2021 | 1.570 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.090 |
| 2023 | 1.000 | 2.930 |
| 2024 | 980 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040
Actividad empresarial en Overdinkel (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 365
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 15 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?
Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overdinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?
In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.
Meer viviendas in Overdinkel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Spinnersweg 58
7586CJ Overdinkel
€ 425.000 k.k.
€ 2.202/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Ruhenbergerweg 27
7586RE Overdinkel
€ 222.000 k.k.
€ 1.033/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- 4936 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weverstraat 53
7586EB Overdinkel
€ 450.000 k.k.
€ 2.601/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdstraat 254
7586BX Overdinkel
€ 475.000 k.k.
€ 2.844/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 601 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem Gamestraat 2
7586AP Overdinkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianastraat 55
7586AV Overdinkel
€ 225.000 k.k.
€ 2.528/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lakerinksweg 13
7586RS Overdinkel
€ 1.349.000 k.k.
€ 4.408/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 306 m²
- Área del lote
- 3880 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Tjibbe Knolstraat 24
7586BC Overdinkel
€ 259.000 k.k.
€ 3.364/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 103 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
