Ir directamente al contenido
Logotipo de Valeur Taxaties en Makelaardij

Weverstraat 53

7586EB Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.601

Galería de fotos

Weverstraat 53 Overdinkel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een fijne tuin, eigen oprit en volop potentie om er helemaal jouw droomhuis van te maken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De basis is uitstekend: veel leefruimte, een praktische indeling, goed onderhouden voorzieningen en een heerlijke tuinkamer die het buitenleven naar binnen haalt. Hoewel enige modernisatie wenselijk kan zijn, biedt dit juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op, met parkeren op eigen terrein onder de carport. Via de royale entree bereik je het toilet, de bergkast en de trap naar de verdieping. De gezellige woonkeuken biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en vormt het hart van de woning. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. Dankzij de houtkachel, de eiken parketvloer en de rolluiken aan de voor- en zijkant is dit een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, achterdeur naar de tuin en toegang tot zowel de garage als de prachtige tuinkamer. Deze lichte extra leefruimte is aan de tuinzijde vrijwel volledig uitgevoerd in glas en voorzien van een schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een zolderslaapkamer en een royale voorzolder met veel praktische bergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw, waardoor je op elk moment van de dag optimaal van het buitenleven kunt genieten. Tevens is er stenen berging ideaal voor het tuingereedschap. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 173m² Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage, carport en eigen oprit; - Royale woonkamer met houtkachel en eiken parketvloer; - Aangebouwde tuinkamer met glazen tuinzijde en schuifpui; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas (de voordeur is nog van hout); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Extra slaapkamer en veel bergruimte op de tweede verdieping; - Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2020; - Meterkast vervangen in 2025; - Remeha Calenta CV-ketel (eigendom, 2011); - Rolluiken aan de gehele voorzijde van de woning; - Onderhoudsvrije boeien aan de woning; - Boeibeplating garage geschilderd in 2024. Een woning met veel leefruimte, een solide basis en alle mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
707 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2026 había 4.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.