Jump to content
Logo of Valeur Taxaties en Makelaardij

Weverstraat 53

7586EB Overdinkel • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.601

Photo Gallery

Weverstraat 53 Overdinkel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een fijne tuin, eigen oprit en volop potentie om er helemaal jouw droomhuis van te maken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De basis is uitstekend: veel leefruimte, een praktische indeling, goed onderhouden voorzieningen en een heerlijke tuinkamer die het buitenleven naar binnen haalt. Hoewel enige modernisatie wenselijk kan zijn, biedt dit juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op, met parkeren op eigen terrein onder de carport. Via de royale entree bereik je het toilet, de bergkast en de trap naar de verdieping. De gezellige woonkeuken biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en vormt het hart van de woning. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. Dankzij de houtkachel, de eiken parketvloer en de rolluiken aan de voor- en zijkant is dit een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, achterdeur naar de tuin en toegang tot zowel de garage als de prachtige tuinkamer. Deze lichte extra leefruimte is aan de tuinzijde vrijwel volledig uitgevoerd in glas en voorzien van een schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een zolderslaapkamer en een royale voorzolder met veel praktische bergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten. Dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw, waardoor je op elk moment van de dag optimaal van het buitenleven kunt genieten. Tevens is er stenen berging ideaal voor het tuingereedschap. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 173m² Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage, carport en eigen oprit; - Royale woonkamer met houtkachel en eiken parketvloer; - Aangebouwde tuinkamer met glazen tuinzijde en schuifpui; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas (de voordeur is nog van hout); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Extra slaapkamer en veel bergruimte op de tweede verdieping; - Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2020; - Meterkast vervangen in 2025; - Remeha Calenta CV-ketel (eigendom, 2011); - Rolluiken aan de gehele voorzijde van de woning; - Onderhoudsvrije boeien aan de woning; - Boeibeplating garage geschilderd in 2024. Een woning met veel leefruimte, een solide basis en alle mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
362 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2026 were there 4.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.