Direct naar de inhoud
Logo van De Laen Makelaardij

Klapwijkseweg 27 b

2641KK Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Pijnacker

Fotogalerij

Klapwijkseweg 27 b Pijnacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAANZINNIG WONEN IN HET HART VAN PIJNACKER – KARAKTER, RUIMTE EN DUURZAAMHEID! Stap binnen in deze unieke half vrijstaande woning vol karakter, gebouwd onder architectuur in de typische jaren '70 stijl. Denk aan een speels lijnenspel van het dak, een indrukwekkende vide, royale raampartijen en een sfeervolle (gas)haard – stuk voor stuk elementen die deze woning tot een echte blikvanger maken. Maar er is méér: dankzij vele recente verbeteringen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Duurzaam en stijlvol wonen: - Energielabel C - 18 zonnepanelen voor een lagere energierekening - Volledig geschilderd binnen én buiten (recent) - Dak volledig geïsoleerd - Fraai afgewerkte buitengevel met moderne houten betimmering - Het perceel bestaat uit 2 kadastrale nummers, 4628 en 1960 Met maar liefst 187 m² woonoppervlakte, 3 ruime slaapkamers, een praktijk- of studeerruimte op de begane grond én een 2e badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en ook levensloopbestendig wonen. Ideaal voor werken aan huis of mantelzorg. Indeling begane grond: Entree via een overdekte entree, hal met toilet, garderobe en meterkast. De royale living valt direct op door de vide en het overvloedige daglicht. Rondom de gashaard bevindt zich het zitgedeelte. Vloerafwerking met mooie antracietgrijze vloertegels voorzien van vloerverwarming. De eetkamer is geplaatst onder een grote lichtkoepel en heeft ingebouwde kastenwanden en een werkhoek. De open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. ATAG 5-pits gas-op-glas met wokbrander, oven, magnetron), granieten werkblad en in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de living bereik je de royale slaapkamer op de begane grond met ingebouwde kasten en directe toegang tot de stijlvolle badkamer (ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel). Hobbyruimte en praktijk/studiekamer: Vanuit de keuken toegang tot een ruime berging annex hobbyruimte met extra keukenblok en werkbank. Aansluitingen voor een tweede toilet zijn aanwezig. De aangrenzende aanbouw is ideaal als praktijkruimte of werkkamer, compleet met eigen entree en entresol (bruikbaar als logeerplek of extra bergruimte). Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de ruime vide met zicht op de woonkamer. Op deze etage bevindt zich twee ruime slaapkamers, tevens is er recent een volwaardige tweede badkamer gerealiseerd. Tuin: Een heerlijke tuin aan het water – privacy, zon en rust in overvloed. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de populaire wijk Ackerswoude. De tuin heeft volop ruimte om te relaxen of te tuinieren. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief carport en een typisch jaren '70 zitje in het groen. Het perceel bestaat uit 2 kadastrale nummers, zie kadastrale kaart in de brochure. Extra fijn is de ultieme locatie pal in het centrum, op loopafstand van het gezellige centrum van Pijnacker, metrostation, winkels, horeca en scholen. Nieuwe basisschool en kinderopvang op steenworp afstand. Ook de natuur is nabij, met het Balijbos, de Groenzoom en de Dobbeplas in de omgeving. Oplevering in overleg. Klaar voor een nieuwe stap? Mis deze unieke kans niet en ervaar de ruimte, rust én de levendigheid van het centrum op loopafstand. Maak snel een afspraak en neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
705 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2641

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.