Direct naar de inhoud
Logo van Baljeu en Staal

Dr Weitjenslaan 48

2685VZ Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Dr Weitjenslaan 48 Poeldijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de sfeervolle Dr. Weitjenslaan is deze unieke eengezinswoning gelegen. Uniek, omdat er naast een woonoppervlakte van 130m2 en een ruime en zonnige (zuidwest) achtertuin een ruime garage van 17m2 en een afgesloten carport van 20m2 is. Geniet van deze luxe! In 2020 is de cv-ketel vervangen en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Vorig jaar zijn de meeste kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook is er kruipruimte isolatie. Dit alles zorgt voor een mooi energielabel A. Wat de woning tevens zo fijn maakt is de centrale ligging ten opzichte van sociale voorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Poeldijk ligt op korte fietsafstand, waar diverse winkels en horeca zijn gesitueerd. Er liggen 2 basisscholen op loopafstand. Bovendien is de woning op steenworp afstand gelegen van uitvalswegen richting Den Haag en Rijswijk, de Internationale School. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Binnenkomst in een speelse hal met de meterkast, garderoberuimte en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in een U-opstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Door de positie van de open haard ontstaat er een gezellige splitsing van de ruimte. Het zitgedeelte heeft zicht op de open haard en de achtertuin via grote raampartijen. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Een zonnescherm mag hier daarom niet ontbreken. De ruime, stenen garage van 17m2 is voorzien van elektra en water en een vernieuwde elektrische kanteldeur. Naast de garage ligt een grote, afgesloten carport van 20m2. Ideaal voor het parkeren van een extra auto of om te gebruiken als hobby- praktijkruimte. 1e verdieping: Geen benauwde overloop, maar gewoon voldoende ruimte om elkaar goed te kunnen passeren. Eventueel is hier ruimte om een kast te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, woningbrede slaapkamer met een vaste kastenwand en een volledig vernieuwd balkon van 6m2. Een fijne plek om even tot rust te komen. Indien gewenst kan deze kamer opgesplitst worden in 2 kamers. Aan de voorzijde bevinden zich de 2e slaapkamer en een eenvoudige, ruime badkamer. Door het ruime oppervlakte kunnen hier alle wensen gerealiseerd worden. 2e verdieping: Ook hier een ruime overloop. Er is een wastafel en toegang tot 2 vaste bergkasten. In 1 kast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf deze overloop is er via een vlizotrap toegang tot de zeer ruime vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer. De laatste ruimte van de woning, gesitueerd aan de achterzijde, kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Door het plaatsen van een dakraam kan er bijvoorbeeld een mooie slaapkamer gerealiseerd worden. Opleverdatum: in overleg Bouwjaar: 1978 Energielabel: A Woonoppervlakte: 130 m2 Externe bergruimte: 17 m2 (berging) Carport: circa 20 m2 Perceeloppervlakte: 182 m2 eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.