Aller directement au contenu
Logo de Baljeu en Staal

Dr Weitjenslaan 48

2685VZ Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Dr Weitjenslaan 48 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de sfeervolle Dr. Weitjenslaan is deze unieke eengezinswoning gelegen. Uniek, omdat er naast een woonoppervlakte van 130m2 en een ruime en zonnige (zuidwest) achtertuin een ruime garage van 17m2 en een afgesloten carport van 20m2 is. Geniet van deze luxe! In 2020 is de cv-ketel vervangen en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Vorig jaar zijn de meeste kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook is er kruipruimte isolatie. Dit alles zorgt voor een mooi energielabel A. Wat de woning tevens zo fijn maakt is de centrale ligging ten opzichte van sociale voorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Poeldijk ligt op korte fietsafstand, waar diverse winkels en horeca zijn gesitueerd. Er liggen 2 basisscholen op loopafstand. Bovendien is de woning op steenworp afstand gelegen van uitvalswegen richting Den Haag en Rijswijk, de Internationale School. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Binnenkomst in een speelse hal met de meterkast, garderoberuimte en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in een U-opstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Door de positie van de open haard ontstaat er een gezellige splitsing van de ruimte. Het zitgedeelte heeft zicht op de open haard en de achtertuin via grote raampartijen. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Een zonnescherm mag hier daarom niet ontbreken. De ruime, stenen garage van 17m2 is voorzien van elektra en water en een vernieuwde elektrische kanteldeur. Naast de garage ligt een grote, afgesloten carport van 20m2. Ideaal voor het parkeren van een extra auto of om te gebruiken als hobby- praktijkruimte. 1e verdieping: Geen benauwde overloop, maar gewoon voldoende ruimte om elkaar goed te kunnen passeren. Eventueel is hier ruimte om een kast te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, woningbrede slaapkamer met een vaste kastenwand en een volledig vernieuwd balkon van 6m2. Een fijne plek om even tot rust te komen. Indien gewenst kan deze kamer opgesplitst worden in 2 kamers. Aan de voorzijde bevinden zich de 2e slaapkamer en een eenvoudige, ruime badkamer. Door het ruime oppervlakte kunnen hier alle wensen gerealiseerd worden. 2e verdieping: Ook hier een ruime overloop. Er is een wastafel en toegang tot 2 vaste bergkasten. In 1 kast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf deze overloop is er via een vlizotrap toegang tot de zeer ruime vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer. De laatste ruimte van de woning, gesitueerd aan de achterzijde, kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Door het plaatsen van een dakraam kan er bijvoorbeeld een mooie slaapkamer gerealiseerd worden. Opleverdatum: in overleg Bouwjaar: 1978 Energielabel: A Woonoppervlakte: 130 m2 Externe bergruimte: 17 m2 (berging) Carport: circa 20 m2 Perceeloppervlakte: 182 m2 eigen grond

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.