Résidents
8.245
Dernière année: 2025
Wateringseweg 36
2685SR Poeldijk • Zuid-Holland
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 4.437
Galerie de photos
Description
Aan de Wateringseweg 36 heeft u de kans om met uw gezin heerlijk halfvrijstaand te wonen, met als groot pluspunt de ruime, multifunctionele schuur met verdiepingsvloer achter de woning. Hier geniet u van een betrekkelijk vrije ligging en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, werkruimte of hobby. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met (woon-)keuken, waarbij de woning een speelse indeling heeft met onder andere ensuite deuren, houten balken en niveauverschillen die zorgen voor karakter en een prettige sfeer. De woning beschikt daarnaast over vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het centrum van Poeldijk met alle dagelijkse voorzieningen. Iets verderop bevinden zich de overige dorpskernen van het Westland en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Wij nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Via een sierlijk stalen hek bereikt u de voorzijde van het perceel. In de praktijk zult u voornamelijk de woning via de achterzijde betreden, toegankelijk met de auto, waarbij de toegangsweg iets verderop aan de laan ligt. Via de entree komt u in de ruime woonkamer, een open en lichte ruimte met vele ramen die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en voorzien van sierornamenten. In de woonkamer ligt een houten vloer in visgraatmotief en centraal bevindt zich de open trap naar de verdieping. Ensuite deuren met glas-in-lood – geplaatst bij een eerdere verbouwing – geven toegang tot de ruime keuken (2022). De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De raampartijen boven het werkblad zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het erf. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor een sfeervolle woonkeuken ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hal met toiletruimte, toegang tot de tuin en binnendeuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De achtertuin bestaat uit een combinatie van volwassen beplanting en meerdere terrassen met hoogteverschillen. Achter de woning is tevens de eyecatcher te vinden, namelijk een multifunctionele schuur met verdiepingsvloer, voorzien van dakkapel. In deze twee lagen tellende ruimte kunt u niet alleen uw auto, fietsen en tuingereedschap kwijt, de klusser of hobbyist kan hier naar hartenlust aan de slag. In de schuur zijn daarnaast voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een toiletruimte. De schuur beschikt over een betonnen vloer op de begane grond en verwarming. Boven treft u een houten vloer en veel daglicht over de gehele breedte van de schuur, wat deze multifunctioneel inzetbaar maakt. U kunt hier eventueel ook een fijne thuiswerkplek maken, zodat u wel thuiswerkt, maar toch buitenshuis. Eerste verdieping Via een langgerekte u-vormige overloop zijn in totaal vier slaapkamers te bereiken. Daarnaast is er een badkamer (ca. 10 jaar oud), voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte, toegankelijk middels twee louvre-deuren. De overige drie slaapkamer beschikken over een eigen wastafel, ideaal voor opgroeiende kinderen. Een leuk detail is het niveauverschil op de verdieping tussen de hoofdslaapkamer en de overige vertrekken. De paneeldeuren en houten kozijnen illustreren de sfeer en het bouwjaar van de woning. Op de eerste verdieping ligt in elke kamer een neutrale laminaatvloer. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering te bereiken, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Poeldijk; - Grote hobbyschuur achter de woning met verdiepingsvloer, v.v. dakkapel en elektrische roldeur; - Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Royale, dichte (woon-)keuken (2022); - Badkamer ca. 10 jaar oud; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Buitenzijde woning geschilderd ca. 5 jaar geleden; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning; - Verkoop in verband met nalatenschap derhalve wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model 'as is, where is'. - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,26%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Contenu
- 440 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 74 m²
- Aire de la cour arrière
- 97 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Poeldijk sur la carte
Explorez Poeldijk et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
272
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.110 |
| 2022 | 7.240 |
| 2023 | 7.615 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.530
0-15: 1.535
15-25: 915
25-45: 2.225
45-65: 2.035
Niveau d'enseignement
Hoger
1.570
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.820
Origine des habitants (2025)
Europa
665
Nederland
6.355
Buiten Europa
1.230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
538
Appartementen
958
Tussenwoningen
1.398
Vrijstaande woningen
461
Twee-onder-één-kap woningen
176
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
102
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
329
1980 tot 1990
393
1990 tot 2000
313
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
484
2020 en later
501
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
993
Étiquette C
729
Étiquette B
504
Étiquette D
352
Étiquette A+++
212
Étiquette G
184
Étiquette F
150
Étiquette E
144
Étiquette A++++
133
Étiquette A+
75
Étiquette A++
65
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.980 |
| 2021 | 1.210 | 3.000 |
| 2022 | 940 | 2.810 |
| 2023 | 820 | 2.680 |
| 2024 | 770 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 3.060
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450
Activité dans Poeldijk (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
290
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
125
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 29 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 30 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?
Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poeldijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?
In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.
Meer maisons in Poeldijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Barendselaan 119
2685BR Poeldijk
€ 320.000 k.k.
€ 4.923/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorstraat 94
2685EP Poeldijk
€ 949.500 k.k.
€ 3.813/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 249 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Loo 8
2685PB Poeldijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.647/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vredebestlaan 43
2685AM Poeldijk
€ 849.000 k.k.
€ 5.442/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 506 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Noorderhoek 24
2685RJ Poeldijk
€ 575.000 k.k.
€ 4.637/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Barendselaan 166
2685BX Poeldijk
€ 320.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Barendselaan 100
2685BV Poeldijk
€ 389.000 k.k.
€ 4.052/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sutoriusstraat 15
2685VP Poeldijk
€ 429.000 k.k.
€ 4.988/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
