Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Wateringseweg 36

2685SR Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.437

Galería de fotos

Wateringseweg 36 Poeldijk
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Wateringseweg 36 heeft u de kans om met uw gezin heerlijk halfvrijstaand te wonen, met als groot pluspunt de ruime, multifunctionele schuur met verdiepingsvloer achter de woning. Hier geniet u van een betrekkelijk vrije ligging en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, werkruimte of hobby. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met (woon-)keuken, waarbij de woning een speelse indeling heeft met onder andere ensuite deuren, houten balken en niveauverschillen die zorgen voor karakter en een prettige sfeer. De woning beschikt daarnaast over vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het centrum van Poeldijk met alle dagelijkse voorzieningen. Iets verderop bevinden zich de overige dorpskernen van het Westland en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Wij nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Via een sierlijk stalen hek bereikt u de voorzijde van het perceel. In de praktijk zult u voornamelijk de woning via de achterzijde betreden, toegankelijk met de auto, waarbij de toegangsweg iets verderop aan de laan ligt. Via de entree komt u in de ruime woonkamer, een open en lichte ruimte met vele ramen die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en voorzien van sierornamenten. In de woonkamer ligt een houten vloer in visgraatmotief en centraal bevindt zich de open trap naar de verdieping. Ensuite deuren met glas-in-lood – geplaatst bij een eerdere verbouwing – geven toegang tot de ruime keuken (2022). De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De raampartijen boven het werkblad zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het erf. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor een sfeervolle woonkeuken ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hal met toiletruimte, toegang tot de tuin en binnendeuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De achtertuin bestaat uit een combinatie van volwassen beplanting en meerdere terrassen met hoogteverschillen. Achter de woning is tevens de eyecatcher te vinden, namelijk een multifunctionele schuur met verdiepingsvloer, voorzien van dakkapel. In deze twee lagen tellende ruimte kunt u niet alleen uw auto, fietsen en tuingereedschap kwijt, de klusser of hobbyist kan hier naar hartenlust aan de slag. In de schuur zijn daarnaast voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een toiletruimte. De schuur beschikt over een betonnen vloer op de begane grond en verwarming. Boven treft u een houten vloer en veel daglicht over de gehele breedte van de schuur, wat deze multifunctioneel inzetbaar maakt. U kunt hier eventueel ook een fijne thuiswerkplek maken, zodat u wel thuiswerkt, maar toch buitenshuis. Eerste verdieping Via een langgerekte u-vormige overloop zijn in totaal vier slaapkamers te bereiken. Daarnaast is er een badkamer (ca. 10 jaar oud), voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte, toegankelijk middels twee louvre-deuren. De overige drie slaapkamer beschikken over een eigen wastafel, ideaal voor opgroeiende kinderen. Een leuk detail is het niveauverschil op de verdieping tussen de hoofdslaapkamer en de overige vertrekken. De paneeldeuren en houten kozijnen illustreren de sfeer en het bouwjaar van de woning. Op de eerste verdieping ligt in elke kamer een neutrale laminaatvloer. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering te bereiken, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Poeldijk; - Grote hobbyschuur achter de woning met verdiepingsvloer, v.v. dakkapel en elektrische roldeur; - Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Royale, dichte (woon-)keuken (2022); - Badkamer ca. 10 jaar oud; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Buitenzijde woning geschilderd ca. 5 jaar geleden; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning; - Verkoop in verband met nalatenschap derhalve wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model 'as is, where is'. - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,26%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.