Jump to content
Logo of Baljeu en Staal

Dr Weitjenslaan 48

2685VZ Poeldijk • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Dr Weitjenslaan 48 Poeldijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle Dr. Weitjenslaan is deze unieke eengezinswoning gelegen. Uniek, omdat er naast een woonoppervlakte van 130m2 en een ruime en zonnige (zuidwest) achtertuin een ruime garage van 17m2 en een afgesloten carport van 20m2 is. Geniet van deze luxe! In 2020 is de cv-ketel vervangen en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Vorig jaar zijn de meeste kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook is er kruipruimte isolatie. Dit alles zorgt voor een mooi energielabel A. Wat de woning tevens zo fijn maakt is de centrale ligging ten opzichte van sociale voorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Poeldijk ligt op korte fietsafstand, waar diverse winkels en horeca zijn gesitueerd. Er liggen 2 basisscholen op loopafstand. Bovendien is de woning op steenworp afstand gelegen van uitvalswegen richting Den Haag en Rijswijk, de Internationale School. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Binnenkomst in een speelse hal met de meterkast, garderoberuimte en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in een U-opstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Door de positie van de open haard ontstaat er een gezellige splitsing van de ruimte. Het zitgedeelte heeft zicht op de open haard en de achtertuin via grote raampartijen. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Een zonnescherm mag hier daarom niet ontbreken. De ruime, stenen garage van 17m2 is voorzien van elektra en water en een vernieuwde elektrische kanteldeur. Naast de garage ligt een grote, afgesloten carport van 20m2. Ideaal voor het parkeren van een extra auto of om te gebruiken als hobby- praktijkruimte. 1e verdieping: Geen benauwde overloop, maar gewoon voldoende ruimte om elkaar goed te kunnen passeren. Eventueel is hier ruimte om een kast te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, woningbrede slaapkamer met een vaste kastenwand en een volledig vernieuwd balkon van 6m2. Een fijne plek om even tot rust te komen. Indien gewenst kan deze kamer opgesplitst worden in 2 kamers. Aan de voorzijde bevinden zich de 2e slaapkamer en een eenvoudige, ruime badkamer. Door het ruime oppervlakte kunnen hier alle wensen gerealiseerd worden. 2e verdieping: Ook hier een ruime overloop. Er is een wastafel en toegang tot 2 vaste bergkasten. In 1 kast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf deze overloop is er via een vlizotrap toegang tot de zeer ruime vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer. De laatste ruimte van de woning, gesitueerd aan de achterzijde, kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Door het plaatsen van een dakraam kan er bijvoorbeeld een mooie slaapkamer gerealiseerd worden. Opleverdatum: in overleg Bouwjaar: 1978 Energielabel: A Woonoppervlakte: 130 m2 Externe bergruimte: 17 m2 (berging) Carport: circa 20 m2 Perceeloppervlakte: 182 m2 eigen grond

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
182 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.