Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Kolk 25

2685WC Poeldijk • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.491

Photo Gallery

Kolk 25 Poeldijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Kolk 25 in Poeldijk is een royale en uitstekend afgewerkte eindwoning in sfeervolle jaren ’30 stijl, waar karakter, ruimte en luxe afwerking op een prachtige manier samenkomen. De woning ligt in de geliefde wijk De Hoven, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een groot park en speelgelegenheid op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van Den Haag is ideaal: binnen enkele minuten ben je in de stad, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een prettige dorpssfeer. Binnen valt direct de speelse en doordachte indeling op. De begane grond is ruim opgezet en voorzien van een uitbouw met een indrukwekkende Velux lichtstraat, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer voelt sfeervol en luxe aan met een stijlvolle gashaard, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich de luxe houten keuken met spoeleiland, dik natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, terwijl de achterzijde via openslaande deuren direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin op het noordwesten, waar je in de middag en avond volop van de zon geniet. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken gecreëerd voor zowel zon als schaduw, en achterin de tuin bevindt zich een houten berging met zonnepanelen en een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers van ca. 21 m2 en ca. 18 m2 over de volledige breedte van de woning. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en roomdivider is comfortabel en licht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel, waardoor deze verdieping een hoog wooncomfort biedt. De tweede verdieping verrast met haar indrukwekkende kapvorm en prachtige lichtinval. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een aparte ruimte met de opstelplaats van cv-ketel en ventilatie unit welke wordt afgesloten door middel van de barndeur. Daarnaast zijn er aan zowel de voor- als achterzijde van de woning volwaardige ruimtes aanwezig, die uitstekend dienst zouden kunnen doen als 2 extra slaapkamers of als werkplek of hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m² en een hoogwaardige, tot in detail verzorgde afwerking is dit een instapklare woning waar comfort en sfeer naadloos samenkomen. Benieuwd naar de ruimte, het licht en de afwerking die deze woning zo bijzonder maken? Je bent van harte welkom om Kolk 25 in Poeldijk met eigen ogen te komen ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,34%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
128 m²
Content
584 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.