Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Vlasstraat 38

1446CJ Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Vlasstraat 38 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in een energiezuinige hoekwoning met alles erop en eraan! Op zoek naar een instapklare woning met een gunstige ligging én duurzame voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Vlasstraat 38 in Purmerend precies wat je zoekt. Met een energielabel A+, een woonoppervlak van circa 95 m², kunststof kozijnen, rolluiken, airconditioning, stadsverwarming én 11 zonnepanelen uit 2023, ben je helemaal klaar. Plan je snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Wij vertellen je graag meer! Begane grond Je komt binnen via de hal met toilet en trapopgang. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De ruime woonkamer met eethoek is tuingericht en afgewerkt met een strakke laminaatvloer, strakke wanden en airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken: ideaal als extra bergruimte of voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een tweede toilet, radiator, wastafelmeubel en inloopdouche. Een van de slaapkamers beschikt over een airco en een rolluik. De kamers zijn ook strak afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Achter de slaapkamer bevindt zich een praktische berging. Deze slaapkamer beschikt over een rolluik. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande houten schuur van maar liefst 22 m² biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of fietsen. Dankzij de ligging op de hoek heb je extra privacy en ruimte. Duurzaamheid De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, beschikt over rolluiken, airconditioning (koelen én verwarmen) en wordt verwarmd via stadsverwarming. Met de 11 zonnepanelen (2023) houd je je energiekosten laag. Ligging De woning is gelegen aan de Vlasstraat, in de gewilde wijk Purmer-Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum Meerland voor de dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod ben je in slechts 15 minuten fietsen in het gezellige centrum van Purmerend, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen sportvelden, sportscholen en het Leeghwaterbad. Ook het Purmerbos ligt op korte afstand voor een fijne wandeling of fietstocht in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met de bus ben je binnen 25 minuten in Amsterdam Noord (metrostation Noord/Zuidlijn). Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Jaagweg (N235), die aansluit op de A7 richting Hoorn en Amsterdam. Zo sta je binnen een halfuur in hartje Amsterdam. Bijzonderheden: -Energielabel A+; -11 zonnepanelen (2023); -Kunststof kozijnen; -Rolluiken en airco aanwezig; -Voorraam bij de keuken voorzien van een screen; -Stadsverwarming; -Vrijstaande houten schuur (ca. 22 m²) -Drie slaapkamers; -Woonoppervlak: ca. 95 m²; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1446

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.