Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Tjalkstraat 32

1443JK Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.286

Fotogalerij

Tjalkstraat 32 Purmerend
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een verrassend complete afwerking komen samen in deze fijne tussenwoning met 104 m² woongenot. De woning beschikt over drie slaapkamers en is daarmee ideaal voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. De moderne voorzieningen, de fraaie serre en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat je hier direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Bovendien biedt de slimme indeling volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of een groeiend gezin. De woning ligt in de populaire wijk Wheermolen, een prettige woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels zoals het Makado wat 600 meter van het huis ligt en de grote Albert Heijn op 8 minuten lopen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch is ingericht. Ook recreatiemogelijkheden en wandelroutes zijn dichtbij aanwezig. Met het openbaar vervoer zoals de bus 306 ben je zo op Amsterdam Noord, of de trein van station Purmerend Overwhere, waar je in 12 minuten bent te voet, ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Hoorn of Zaandam. Hierdoor combineer je rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Deze tussenwoning uit 1968 is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer is strak gestuct en voorzien van een groot kunststof kozijn uit 2019, waardoor veel daglicht binnenvalt. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland, een oven, een inductiekookplaat, afzuigkap en een Miele vaatwasser uit 2025, met garantie tot Oktober 2027. De badkamer is verplaatst en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en modern toilet. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt een heerlijke overgang naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De woning maakt een verzorgde en eigentijdse indruk en is met veel aandacht onderhouden. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar direct de moderne afwerking opvalt. De meterkast is volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe gasmeter. Het moderne toilet beschikt over een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet, volledig gestuct en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Via de houten openslaande deuren bereik je de serre, die met glazen wanden een fijne extra leefruimte vormt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een praktisch spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer heb je een prettige verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is strak gestuct, voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte en beschikt over kunststof kozijnen en vernieuwde radiatoren. De voormalige badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte. De huidige badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt een luxe hotelgevoel dankzij de ruime inloopdouche, het ligbad, de dubbele wastafel, het moderne toilet en de sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping De zolderverdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een volwaardige extra slaapkamer. De zichtbare houten balken geven deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Op de voorzolder zorgen de knieschotten voor praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2019. Dankzij de goede afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering: 5 oktober • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • 104 m² woongenot • Drie slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen • Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer • Complete meterkast gemoderniseerd inclusief nieuwe gasmeter • Moderne keuken met spoeleiland en inductiekookplaat • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Serre en zonnige achtertuin op het zuidoosten

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1443

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.