Direct naar de inhoud
Logo van Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv

Narcisstraat 23

4645CP Putte • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putte

Fotogalerij

Narcisstraat 23 Putte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

instap klaar wonen met alle luxe van nu! Welkom in deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde woning, waar comfort, stijl en duurzaamheid naadloos samenkomen Hier hoef je écht niets meer te doen – alleen nog je eigen meubels neerzetten en je koffer uitpakken! Luxe en comfort in iedere ruimte Op de begane grond geniet je van vloerverwarming, een strakke afwerking en een royale leefruimte dankzij de uitbouw. De moderne keuken en eigentijdse leefstijl maken het geheel helemaal af. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je de badkamer en drie goed ingedeelde slaapkamers vindt – ideaal voor een gezin, thuiswerken of logés. Ruimte in overvloed. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, volwaardige slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij slimme indeling en goede isolatie is dit een perfecte master bedroom of multifunctionele ruimte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt in alle seizoenen voor een aangenaam binnenklimaat. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is ook klaar voor de toekomst: voorzien van zonnepanelen en uitstekende isolatie, waardoor je profiteert van lagere energielasten én een kleinere ecologische voetafdruk. Kortom: een moderne, instapklare woning met vier slaapkamers, luxe afwerking, vloerverwarming, airco en zonnepanelen – perfect voor wie op zoek is naar zorgeloos en comfortabel wonen. Perfect onderhouden en met zorg gemoderniseerd. Wat deze woning écht onderscheidt, is de mate van zorg en aandacht waarmee de afgelopen jaren is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en uitstraling. Sinds 2014 is de woning stap voor stap verbouwd en verfraaid, met gebruik van hoogwaardige materialen en slimme keuzes die het woongenot naar een hoger niveau tillen. Zo werd in 2014 de eerste verdieping onder handen genomen, met een nieuwe badkamer, een royale inloopkast en een moderne indeling. Ook de tuin werd volledig vernieuwd, zowel voor als achter, met onder andere een geïntegreerd bewateringssysteem, stijlvolle plantenbakken in steen en cortenstaal, vijf in hoogte verstelbare schaduwdoekmasten én meerdere waterbestendige stopcontacten – ideaal voor sfeerverlichting, thuiswerken of klussen. Het tuinhuis werd voorzien van elektra en kreeg in 2020 een nieuw dak en een strakke epoxy gietvloer. In 2017 werd bovendien de volledige schutting rondom vernieuwd. In 2016 werd de zolderverdieping grondig verbouwd, met isolatie, een dakkapel, ingebouwde kasten met verlichting en eveneens een epoxy gietvloer. Ook de voorzijde van de woning kreeg een upgrade, met nieuwe raampartijen en een stijlvolle voordeur. De trap en traphal werden gerenoveerd, inclusief inbouw waakverlichting voor extra veiligheid en sfeer. De grootste metamorfose vond plaats in 2020, met een royale uitbouw van de begane grond. Hier werd een moderne keuken geplaatst met inductiekookplaat, eigen meterkast en een slimme boileroplossing in de kastplint. De vloer werd volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een epoxy gietvloer; ook de muren en het dak kregen isolatie. Voor extra lichtinval zijn lichtbuizen met dimfunctie geplaatst – een fraai alternatief voor een lichtstraat. Tegelijk werden ook de dakgoten en de achtergevelramen vernieuwd, én werd een Daikin airco/warmtepomp geplaatst op zowel de zolderverdieping als in de woonkamer/keuken. In 2022 plaatsen van zonnepanelen en 3 fase meterkast 13 zonnepanelen met micro omvormers die als voordeel hebben dat zij elk afzonderlijk functioneren. Wanneer 1 zonnepaneel zou uitvallen blijven de andere gewoon verder energie opleveren. Bijkomend zorgen de micro omvormers ervoor dat je ruimte bespaart in de technische ruimte. Het functioneren en de prestaties zijn te volgen via een app. Echt alles is al gedaan: van strak gestucte wanden en hoogwaardige vloeren tot een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Dankzij de doordachte uitbouw beschikt de woning over verrassend veel leefruimte, perfect voor wie net dat beetje extra zoekt. Of je nu houdt van gezellige avonden met vrienden of juist van rust en comfort, deze woning biedt het allemaal. Kortom: instapklaar wonen op z’n best. Garage: Garage voorzien van elektriciteit en op afstand bedienbare garagepoort (eventueel apart over te nemen voor de prijs van 30.000,- €) De hierboven beschreven de garage (onroerend goed) maken geen deel uit van de verkoopprijs van de woning en kunnen afzonderlijk worden overgenomen in onderling overleg tussen koper en verkoper. NB: Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
536 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4645

Google Maps

Kaart van Putte

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Putte

Woon- en buurtcijfers in Putte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putte. In 2025 waren er 3.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putte
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label D

322

Label B

290

Label A

230

Label G

157

Label F

145

Label E

92

Label A+

50

Label A++

13

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putte
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putte.

Veelgestelde vragen over wonen in Putte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Putte

Bekijk meer woningen in deze plaats.