Direct naar de inhoud
Logo van Edward Kip | Makelaar Taxateur

Claasgoed 11

3882KC Putten • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Claasgoed 11 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen aan Claasgoed 11 in Putten Een royale twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Bijsteren in Putten. Hier komen ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier samen. Gelegen aan een rustige straat, omringd door groen en toch nabij alle voorzieningen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², vijf slaapkamers, een verzorgde tuin op het zuidoosten én energielabel A+, is dit een droomhuis voor gezinnen of mensen die gewoon lekker ruim willen wonen. Ligging De woning ligt in de jonge en ruim opgezette woonwijk Bijsteren, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze kindvriendelijke buurt grenst aan een bosrijke omgeving, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Toch zijn ook de dorpskern van Putten, diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting de Randstad gemakkelijk bereikbaar. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer van ca. 35 m² is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle erker. Deze erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met zicht op de achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit direct aan op de praktische bijkeuken. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De royale badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over balansventilatie en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A+. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit CV-ketel uit 2023, en een gedeelte van de woning is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam koel. Tuin en buitenruimte De buitenruimte is een van de absolute pluspunten van deze woning. De verzorgde achtertuin van 167 m², gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en zonuren. De tuin is voorzien van een achterom én is bereikbaar via een loophek naast de woning. Daarnaast is er een dubbel hek aan de zijkant, dat directe toegang biedt tot de vrijstaande stenen garage – ideaal voor het stallen van fietsen, hobby’s of opslag. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, en beschikt bovendien over een handige vliering voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, zijtuin en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. In één oogopslag – wat Claasgoed 11 u te bieden heeft • Een royaal perceel van 318 m², met volop ruimte rondom de woning • 177 m² woonoppervlak, verdeeld over drie comfortabele woonlagen • Riante inhoud van 629 m³ – ruimtelijk en licht • Gebouwd in 2011, dus modern en goed geïsoleerd • Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning voor het hele gezin • In totaal 6 kamers, waaronder 5 ruime slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming • Zeer zuinig in gebruik dankzij energielabel A+ (geldig t/m 14-03-2035) • Verwarming via een moderne Nefit CV-ketel (2023) en gedeeltelijke vloerverwarming • Volop comfort met zonnepanelen, airco, balansventilatie, glasvezel en dakramen • Praktische en geïsoleerde vrijstaande stenen garage, met elektra en een handige vliering Kortom... Claasgoed 11 is een bijzonder ruime, moderne én energiezuinige gezinswoning op een fantastische plek in Putten. Alles is hier aanwezig voor comfortabel en zorgeloos wonen in een groene en rustige woonomgeving. Of u nu een jong gezin bent dat wil groeien of juist ruimte zoekt om werk en privé te combineren: deze woning biedt het allemaal. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit is uw kans om een toekomstbestendig huis te bemachtigen op een toplocatie in Putten.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.