Direct naar de inhoud
Logo van Ben Straatman Makelaardij

de Scherfbak 3

5541TC Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Reusel

Fotogalerij

de Scherfbak 3 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, eigen tuin, overkapping en vrijstaande stenen berging. Op een fijne en kindvriendelijke locatie tegenover Brede School "De Leilinde", op loopafstand van het centrum van Reusel, staat deze verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, nette keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een ruime zolder (met mogelijkheden voor extra kamer) en een fijne tuin met overdekt terras en berging. Indeling: Begane grond: Via de hal met tegelvloer bereik je de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. De Z-vormige woonkamer voelt warm en sfeervol aan dankzij de combinatie van tegelvloer, stuc- en metselwerkwanden en een fraai afgewerkt stucplafond met sierlijst. De half open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar: een praktische ruimte, als verlengstuk van de keuken met 2e keukenblok, aansluiting voor de wasmachine, extra opbergruimte en zelfs plek voor een kleine werkplek. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met behangen wanden, MDF plafonds en vinyl vloerafwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de Bosch cv-ketel (2010). Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Buiten: De achtertuin is netjes aangelegd met natuurstenen sierbestrating en beschikt over een overdekt terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De ruime, vrijstaande berging is ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen en via de achterom goed bereikbaar. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing én rolluiken - Voorzien van dak- en muurisolatie - 12 zonnepanelen - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Tegenover de Brede School met kinderopvang - Op korte loopafstand van winkels, voorzieningen en het centrum - Mogelijkheid tot creëren van extra kamer op zolder Laat u verrassen door de ruimte en de ligging van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.