Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Industriestraat 101

5953LW Reuver • Limburg

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 2.926

Fotogalerij

Industriestraat 101 Reuver
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en CARPORT staat te stralen aan de Industriestraat 101 oppe Reuver / Offebek! Ben jij op zoek naar een ruime STARTERS, of GEZINSWONING die de afgelopen jaren op diverse punten is gerenoveerd?! Lees dan snel verder… Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal bevindt zich het gerenoveerde gastentoilet (2024) met fonteintje, de garderobe, de meterkast met glasvezel en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de LUXE KEUKEN (2013) met diverse inbouwapparatuur en vanwaar toegang tot de doorzon eet-/woonkamer met AIRCO (2021). De gehele benedenverdieping is v.v. een eigentijdse bovenal hoogwaardige PVC vloer en lichte wanden en strak gestukt plafond. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht en leuk zicht over de brede straat. Via de keuken is de aanbouwserre (ca. 24m²) bereikbaar met twee openslaande tuindeuren en inpandige toegang tot de garage (ca. 17m²), ideaal voor de doe-het-zelvers en hobbyisten. Tevens is vanuit de aanbouwserre de een toegang tot de oprit met carport waar eenvoudige twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Zowel de voor-/ en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met een riant zonneterras, plantenborders en voldoende privacy. Er is een souterrain aanwezig dat ideaal is als provisiekelder en/of wijnkelder. Op de verdieping treft men een drietal slaapvertrekken, waarvan één v.v. airco (2021) en praktische muurkast en een keurige badkamer. De badkamer is geheel betegeld met een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator en inbouwspots. Middels vaste trap is een royale bergzolder te bereiken met de cv-opstelling (Intergas, bj. 2020 en betreft eigendom). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en er een vierde extra (slaap)kamer te realiseren. Qua verduurzaming zijn er diverse maatregelen genomen zoals de 12x zonnepanelen (2021) – muurisolatie (2010) – twee airco’s (2021) – grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. de slaapkamers achterzijde) met rolluiken waardoor aantrekkelijk lage stookkosten. Ben jij op zoek naar deze leuke woning en een dorp met goede bereikbaarheid (bus-/ en treinstation) t.o.v. Roermond en Venlo en wil jij een keer willen bezichtigen?! Neem dan even contact met ons kantoor en reserveer je bezichtiging. Indeling Souterrain Provisiekelder ca. 2.38x3,42m. Begane grond Entree/hal – garderobe – meterkast – gasten toilet – gesloten keuken – eet-/woonkamer – aanbouwserre met witgoedaansluiting en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en keurige badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met stookruimte en mogelijkheid realisatie vierde extra (slaap-)kamer. Tuin Verzorgd aangelegde tuin op het Noordoosten georiënteerd – groot terras – plantenborders – schuur – onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin – lange oprit (links) met carport en eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel B, registratienummer 732226223 en geldig tot 04-07-2035; - De keuken is v.v. o.a. koelkast, 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en tijdloos wit met antraciet ‘kunststof’ werkblad; - Intergas HR cv ketel, bouwjaar 2020 en betreft eigendom; - 12 zonnepanelen aanwezig a 375WP (2021); - Platte daken garage en carport zijn in 2022 v.v. nieuwe bitumen; - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels v.v. (elektrische) rolluiken m.u.v. de houten kozijnen met enkel glas op slaapkamers achterzijde; - Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto's, waarvan er één altijd droog onder de carport kan staan; - Lood schoorsteen is recent ook geheel vervangen; - Dakplaten aanbouwserre zijn door hagelschade beschadigd en wordt door de verzekering nog vernieuwd en hersteld; - De woonkamer is in 2012 geheel gerenoveerd en v.v. eigentijdse hoogwaardige PVC vloer en lichte wanden en strak gestukte plafonds; - Deze woning is centraal gelegen nabij een trein-/ en busstation en het dorp ik rijk aan voorzieningen, winkels en verenigingsleven; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij met niet al te grote investeringen bewoond kan worden. De huidige bewoners wonen hier al 51 jaar met heel veel plezier en dat moet nieuwe eigenaren ook kunnen lukken! - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.