Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Parallelweg 12

3911AN Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Parallelweg 12 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met multifunctionele RUIME SCHUUR met VERDIEPING is een aanrader voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte in en om het huis! De woning ligt op een gunstige locatie nabij goede uitvalswegen en het NS-Station, het prachtige wandelgebied langs de uiterwaarden en Rijn en het oude stadscentrum. Op de begane grond is een sfeervolle woonkamer met haardpartij en toegang naar een werkkamer c.q. slaapkamer met aansluitend een open keuken. De 1e verdieping is ingericht als een woonruimte met keuken, slaapkamer en badkamer en geeft toegang tot een royaal dakterras. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om weer in oorspronkelijke staat terug te brengen naar een verdieping met 3 slaapkamers. De 2e verdieping heeft een grote dakkapel en doorloop naar een tweede zolderruimte. Een woning op een ruim perceel met vele mogelijkheden! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar kelder op stahoogte met aansluitingen voor wassen- en drogen en meterkast. Tevens is er een badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, toilet en wastafel. De lichte L-vormige woonkamer met haardpartij en deur naar multifunctionele ruimte met schouw die gebruikt kan worden als werkkamer of slaapkamer. Open keuken in hoekopstelling geplaatst met bovenkasten, kunststof werkblad, lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel met afzuigkap. De keuken heeft een deur naar de tuin met aansluitend veranda. 1e verdieping: Overloop met afgesloten deur naar 2e verdieping, geheel betegelde badkamer met bad/douchecombinatie met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en toilet. Deze verdieping is ingericht als woonruimte en heeft een woonkamer met openslaande deuren naar een ruim dakterras op het zuiden, open keuken in hoekopstelling met houten werkblad, bovenkasten en 4-pits gaskooktoestel met vlakschermafzuigkap. Via de woonkamer is een slaapkamer bereikbaar. Het is mogelijk om deze verdieping weer naar oorspronkelijke staat terug te brengen om er weer 3 slaapkamers van te maken. 2e verdieping: Via afgesloten deur op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar met open ruimte voorzien van een dakkapel en doorloop naar 2e ruimte waar de CV-opstelling is gesitueerd. Buiten: De voortuin bestaat uit sierstraatwerk, gazon, borders en vijverpartij. Direct aan de woning een fraaie veranda waar je kunt genieten van de avondzon. De achtertuin heeft parkeervoorzieningen op eigen terrein en geeft toegang tot een grote multifunctionele schuur met bovenverdieping en elektrische bedienbare deur. Aan de schuur is een sfeervolle overkapping gemaakt. De achtertuin heeft diverse borders, vijverpartij en heerlijk overkapt terras. Via een hek is de zij tuin bereikbaar. MEER bijzonderheden: - Bouwjaar 1944. - Gebruikersoppervlak 120 m², inhoud 512 m³, perceeloppervlak 392m². - Royale schuur met bovenverdieping. - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Remeha Quinta 30, bouwjaar 2003. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Notariskeuze verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
232 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1944
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 30 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.