Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Elleboog 4

5133TB Riel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Elleboog 4 Riel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elleboog 4 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: deze ruime instapklare 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Liefkenshoek vooraan in Riel! Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een royale lichte woonkamer met aanbouw en schuifpui, een moderne keuken, bijkeuken, garage, carport en een fijne tuin met grote afsluitbare terrasoverkapping, waar u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Er zijn 4 slaapkamers: 3 slaapkamers, waarvan 2 met airco, dakterras en de badkamer op de 1e verdieping en nog een grote slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woning heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen. De woning is reeds verduurzaamd met 10 zonnepanelen. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 152 m² (bruto 234 m²) Perceeloppervlakte: ca. 262 m² Inhoud woonhuis: ca. 589 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de ruime hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Vanuit de hal kunt u links de woonkamer betreden en rechtdoor de keuken. Er zijn mooie klassieke houten paneeldeuren aanwezig. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en meet 10.19 x 3.98 en is daarmee ca. 41 m² groot. Er ligt een moderne houtlook PVC-vloer, de muren en het plafond zijn glad gestuct en één muur is voorzien van trendy behang. De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw met houtkachel. De PVC-vloer loopt door in de aanbouw en de keuken. Er is een grote schuifpui naar de heerlijke zonnige brede en diepe achtertuin met moderne afsluitbare terrasoverkapping met glazen schuifwanden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit-/tv-hoek en een lange eettafel. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde. Verrassend: onder de PVC vloer ligt een klassieke houten vloer in visgraat! De halfopen keuken is gezellig aan de achterzijde van de woning gelegen, De keuken meet 5.01 x 2.29 en is daarmee ca. 12 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast. De keuken is modern met een strakke uitstraling en uitgevoerd met hoogglans witte onderkasten met veel opbergruimte, bovenkasten in notenhout en een dik zwart granieten werkblad. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. De nette bijkeuken meet 2.70 x 3.00 en is daarmee ca. 8 m² groot. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine en de droger onder een werkblad met grijze onder- en bovenkasten, voor extra opbergruimte. En er is een spoelbak aanwezig. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en via een loopdeur tot de achtertuin. GARAGE en OPRIT: De oprit, voor de garage, biedt plaats aan 1 auto onder een mooie carport van ca. 13 m². Met zwarte rabatdelen is hier een afscheiding gemaakt met ruimte zodat de kliko's netjes uit beeld staan. Een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto kan hier ook gerealiseerd worden. De garage meet 4.70 x 3.00 en is daarmee ca. 14 m² groot en heeft fraaie houten openslaande deuren. De garage beschikt over elektra, verwarming, een uitstortgootsteen en er is een schrobputje aanwezig. De garage is in spouw gezet. Mocht u een beroep of kantoor aan huis overwegen, dan kan deze ruimte daartoe worden omgebouwd. TUIN en OVERKAPPING: Vanuit de aanbouw heeft u via de schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin met terrasoverkapping. De achtertuin is ca. 10,5 m diep en 9,5 m breed: totaal ca. 100 m² en gelegen op het zuidoosten! Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en bbq-en met familie en vrienden. De tuin heeft een groot terras met moderne antracietgrijze grote tegels, gazon, sierbestrating, leilindes, grassen en vaste beplanting in de borders. Aan de achtergevel zijn 2 zonneschermen gemonteerd. Tevens is er tuinverlichting, een buitenkraantje en een schrobputje aanwezig. De vrijstaande, geheel afsluitbare terrasoverkapping meet 3.47 x 3.51 en is daarmee ca. 12 m² groot. Deze moderne vrijstaande terrasoverkapping is uitgevoerd met zwarte rabbatdelen en glazen schuifdeuren en van binnen juist helder wit geschilderd met ook antracietgrijze tegels. In de overkapping zijn inbouwspots aanwezig in het plafond, er is een tv-aansluiting aanwezig en elektra. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met taxushagen, grassen en enkele boompjes. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Slaapkamer 1: 4.34 x 4.03 is 18 m² met airco en toegang tot dakterras, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2: 3.00 x 4.03 is 12 m² met airco, gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3: 3.30 x 2.24 is 7 m² gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een gestuct plafond, spachtelputz muren en er ligt moderne zandkleurige vloerbedekking. Door de grote raampartijen zijn het alle 3 zeer lichte fijne kamers. Via de grote ouderslaapkamer is het dakterras bereikbaar. Het dakterras meet 4.06 x 2.78 en is ca. 11 m² en heeft een witte omheining. Hier is goed zichtbaar dat de aanbouw, bijkeuken en garage voorzien zijn van kunststofdakbedekking. De complete lichte badkamer is aan de voorzijde en heeft een ligbad/douchecombinatie met douchescherm, een wastafel in meubel en een 2e wandcloset. Met de afmeting 2.04 x 2.24 is de badkamer ca. 5 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. In de badkamer is vraaggestuurde mechanische ventilatie aanwezig en door de aanwezige ramen is er ook natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft een ruime voorzolder en de 4e grote slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder is de opstelling van de C.V.-ketel (2025), mogelijkheid tot wasmachine-opstelling en extra bergruimte achter de schotten. Hier is een dakraam aanwezig. Slaapkamer 4 (achterzijde) meet 4.78/4.07 x 3.98 is daarmee ca. 18 m² groot. Door de grote dakkapel en het raam in de zijgevel is dit een erg ruime lichte kamer met veel mogelijkheden. Ook hier is opbergruimte achter de schotten. Wanden en plafond zijn wit geschilderd met lichtgrijze accenten en er licht een lichte houtlook laminaatvloer. Kortom: een ruime instapklare sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale lichte woonkamer 41 m² en keuken 12 m² (samen 53 m²); - 4 slaapkamers; - Moderne keuken en moderne badkamer; - Vrijstaande afsluitbare terrasoverkapping; - Garage, eigen oprit met carpot en bijkeuken; - 10 zonnepanelen (2022) en CV-ketel (2025); - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.