Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Elleboog 4

5133TB Riel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Elleboog 4 Riel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elleboog 4 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: deze ruime instapklare 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Liefkenshoek vooraan in Riel! Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een royale lichte woonkamer met aanbouw en schuifpui, een moderne keuken, bijkeuken, garage, carport en een fijne tuin met grote afsluitbare terrasoverkapping, waar u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Er zijn 4 slaapkamers: 3 slaapkamers, waarvan 2 met airco, dakterras en de badkamer op de 1e verdieping en nog een grote slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woning heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen. De woning is reeds verduurzaamd met 10 zonnepanelen. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 152 m² (bruto 234 m²) Perceeloppervlakte: ca. 262 m² Inhoud woonhuis: ca. 589 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de ruime hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Vanuit de hal kunt u links de woonkamer betreden en rechtdoor de keuken. Er zijn mooie klassieke houten paneeldeuren aanwezig. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en meet 10.19 x 3.98 en is daarmee ca. 41 m² groot. Er ligt een moderne houtlook PVC-vloer, de muren en het plafond zijn glad gestuct en één muur is voorzien van trendy behang. De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw met houtkachel. De PVC-vloer loopt door in de aanbouw en de keuken. Er is een grote schuifpui naar de heerlijke zonnige brede en diepe achtertuin met moderne afsluitbare terrasoverkapping met glazen schuifwanden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit-/tv-hoek en een lange eettafel. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde. Verrassend: onder de PVC vloer ligt een klassieke houten vloer in visgraat! De halfopen keuken is gezellig aan de achterzijde van de woning gelegen, De keuken meet 5.01 x 2.29 en is daarmee ca. 12 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast. De keuken is modern met een strakke uitstraling en uitgevoerd met hoogglans witte onderkasten met veel opbergruimte, bovenkasten in notenhout en een dik zwart granieten werkblad. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. De nette bijkeuken meet 2.70 x 3.00 en is daarmee ca. 8 m² groot. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine en de droger onder een werkblad met grijze onder- en bovenkasten, voor extra opbergruimte. En er is een spoelbak aanwezig. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en via een loopdeur tot de achtertuin. GARAGE en OPRIT: De oprit, voor de garage, biedt plaats aan 1 auto onder een mooie carport van ca. 13 m². Met zwarte rabatdelen is hier een afscheiding gemaakt met ruimte zodat de kliko's netjes uit beeld staan. Een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto kan hier ook gerealiseerd worden. De garage meet 4.70 x 3.00 en is daarmee ca. 14 m² groot en heeft fraaie houten openslaande deuren. De garage beschikt over elektra, verwarming, een uitstortgootsteen en er is een schrobputje aanwezig. De garage is in spouw gezet. Mocht u een beroep of kantoor aan huis overwegen, dan kan deze ruimte daartoe worden omgebouwd. TUIN en OVERKAPPING: Vanuit de aanbouw heeft u via de schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin met terrasoverkapping. De achtertuin is ca. 10,5 m diep en 9,5 m breed: totaal ca. 100 m² en gelegen op het zuidoosten! Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en bbq-en met familie en vrienden. De tuin heeft een groot terras met moderne antracietgrijze grote tegels, gazon, sierbestrating, leilindes, grassen en vaste beplanting in de borders. Aan de achtergevel zijn 2 zonneschermen gemonteerd. Tevens is er tuinverlichting, een buitenkraantje en een schrobputje aanwezig. De vrijstaande, geheel afsluitbare terrasoverkapping meet 3.47 x 3.51 en is daarmee ca. 12 m² groot. Deze moderne vrijstaande terrasoverkapping is uitgevoerd met zwarte rabbatdelen en glazen schuifdeuren en van binnen juist helder wit geschilderd met ook antracietgrijze tegels. In de overkapping zijn inbouwspots aanwezig in het plafond, er is een tv-aansluiting aanwezig en elektra. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met taxushagen, grassen en enkele boompjes. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Slaapkamer 1: 4.34 x 4.03 is 18 m² met airco en toegang tot dakterras, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2: 3.00 x 4.03 is 12 m² met airco, gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3: 3.30 x 2.24 is 7 m² gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een gestuct plafond, spachtelputz muren en er ligt moderne zandkleurige vloerbedekking. Door de grote raampartijen zijn het alle 3 zeer lichte fijne kamers. Via de grote ouderslaapkamer is het dakterras bereikbaar. Het dakterras meet 4.06 x 2.78 en is ca. 11 m² en heeft een witte omheining. Hier is goed zichtbaar dat de aanbouw, bijkeuken en garage voorzien zijn van kunststofdakbedekking. De complete lichte badkamer is aan de voorzijde en heeft een ligbad/douchecombinatie met douchescherm, een wastafel in meubel en een 2e wandcloset. Met de afmeting 2.04 x 2.24 is de badkamer ca. 5 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. In de badkamer is vraaggestuurde mechanische ventilatie aanwezig en door de aanwezige ramen is er ook natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft een ruime voorzolder en de 4e grote slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder is de opstelling van de C.V.-ketel (2025), mogelijkheid tot wasmachine-opstelling en extra bergruimte achter de schotten. Hier is een dakraam aanwezig. Slaapkamer 4 (achterzijde) meet 4.78/4.07 x 3.98 is daarmee ca. 18 m² groot. Door de grote dakkapel en het raam in de zijgevel is dit een erg ruime lichte kamer met veel mogelijkheden. Ook hier is opbergruimte achter de schotten. Wanden en plafond zijn wit geschilderd met lichtgrijze accenten en er licht een lichte houtlook laminaatvloer. Kortom: een ruime instapklare sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale lichte woonkamer 41 m² en keuken 12 m² (samen 53 m²); - 4 slaapkamers; - Moderne keuken en moderne badkamer; - Vrijstaande afsluitbare terrasoverkapping; - Garage, eigen oprit met carpot en bijkeuken; - 10 zonnepanelen (2022) en CV-ketel (2025); - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.