Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Vonderwei 2

5133AS Riel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Vonderwei 2 Riel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vonderwei 2 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: eindwoning met ruime tuin en 4 slaapkamers in de dorpskern van Riel. Op de hoek van een mooie brede straat ligt deze fijne eengezinswoning. Deze woning heeft een voortuin, een gezellige woonkamer, een dichte keuken, een grote bijkeuken, een ruime zonnige tuin op het zuidwesten en een berging over de volle breedte van het perceel. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De woning heeft een hele grote zolderverdieping met veel uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ca. 93 m² (bruto 157 m²) Perceeloppervlakte: ca. 174 m² Inhoud woonhuis: ca. 388 m³ INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime lichte entree met garderobe heeft u toegang tot de meterkast, de trapkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De dichte keuken meet 2.96 x 2.06 en is daarmee ruim 6 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met witte boven- en onderkasten met een licht kunststof werkblad. In de keuken ligt een tegelvloer, die doorloopt in de bijkeuken. De bijkeuken is aangebouwd in 1992, hier bevindt zich de opstelruimte voor de wasmachine en een losse koelkast. De woonkamer meet 7.45 x 3.47 en is daarmee ca. 26 m² groot en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. In de woonkamer is een sfeervolle elektrische haard aanwezig en er ligt een houten vloer, de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Door de grote ramen aan voor- en achterzijde en door het zijraam is er veel lichtinval. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De woonkamer en bijkeuken zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken. TUIN: De gemiddeld 12 meter diepe en 6 m brede achtertuin biedt veel privacy en ligt op het zuidwesten, hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buiten leven. Heerlijk BBQ-en met gezin, familie of vrienden. De royale volgroeide achtertuin heeft bij het woonhuis een groot terras, gazon, vaste beplanting in de borders en een klein vijvertje. De woning beschikt over een achterom door de berging waar u goed met een motor of een bakfiets doorheen kunt. De stenen berging is over de volle breedte van het perceel gebouwd en meet 5.92 x 2.58 en is daarmee ruim 15 m² groot. Er zijn ook nog een buitenkraantje en buitenverlichting aanwezig. Ook de voortuin is voorzien van sierbestrating en volgroeide beplanting. Mocht u in de toekomst de woonkamer en/of keuken willen vergroten door aan de achterzijde een aanbouw te plaatsen dan houdt u nog steeds een ruime achtertuin over. Maar ook voor het plaatsen van een houten terrasoverkapping is volop plaatst. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer meet 3.47 x 3.25 en is daarmee ruim 11 m² groot en ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 meet 2.42 x 2.06 en is daarmee ca. 5 m² groot en ligt ook aan de voorzijde. Slaapkamer 3 meet 3.47 x 2.83 en is daarmee ca. 10 m² groot en ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 4 meet 2.83 x 2.06 en is daarmee ca. 6 m² groot en ligt ook aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds afgewerkt met gipsplaten. De badkamer meet 1.06 x 1.77 is ca. 3 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en grijze vloertegels en heeft een douchecabine en een wastafel, er is ook vraaggestuurde ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING: Via de degelijke losse trap komt u op een hele grote zolder: verwarming, licht en elektra is hier reeds aanwezig. Deze 2e verdieping meet 3.01 x 5.63 (vanaf 1.50m-hoogte) en is daarmee ca. 17 m² groot. Het totale vloeroppervlak is 7.45 x 5.63 en is daarmee circa 42 m² groot. De opstelling van de CV-ketel bevindt zich hier. Deze zolder biedt veel mogelijkheden. Door in de toekomst één slaapkamer op te offeren voor deels een grotere badkamer en deels het realiseren van een vaste trap naar de zolder en het plaatsen van grote dakramen of een dakkapel, kunt u deze 2e verdieping ook als woonruimte gaan benutten. Kortom: een sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Hoekwoning met 4 slaapkamers en grote tuin; - Totaal woonkamer en keuken: 26 + 6 = 32 m² groot; - Grote bijkeuken en grote berging met achterom; - Grote zolder; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 25 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.