Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Ruysdaelplein 41 a

2282BJ Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

Ruysdaelplein 41 a Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

constant Ruysdaelplein 41 b in Rijswijk is een moderne, instapklaar tweekamerappartement op de tweede etage van een goed onderhouden klein complex. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met zes woningen die één gas-, elektra- en watermeter delen. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 360,62 inclusief voorschot op nutsvoorzieningen. De woning biedt een lichte living met open keuken (inbouwapparatuur), grote slaapkamer met daklicht en moderne badkamer met inloopdouche. Het bouwjaar is 1922, de woning heeft een energielabel C en staat in goede staat van onderhoud. De dakconstructie is recent vernieuwd (maart 2026) en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De woning ligt in het historische centrum van Rijswijk, binnen loop- of fietsafstand van winkels, scholen en recreatie. Naast het centrum ligt de buurt goed bereikbaar via openbaar vervoer (bus 23 en trams 1, 15, 17) naar Den Haag, Delft en treinstations. Met de auto is binnen minuten toegang tot grote snelwegen als A4, A12 en A13. De woning is gelegen op eigen grond en wordt overgedragen in overleg met de projectnotaris Ellens & Lentze. Let op: het appartement is onderworpen aan de NVM niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule, er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. De locatie biedt toegang tot dagelijks winkelen in de Herenstraat of AH aan de Kerklaan, met zaterdagmarkt rondom de kerk voor verse producten. Recreatie, sport en educatie zijn dichtbij. De woning is ruim 31 m², met moderne voorzieningen als de Intergas Xtreme cw6 cv-combiketel (2025). Potentieel voor kopers is gelegenheid om direct in te trekken zonder klussen. Interessegenoten moeten contact opnemen met hun NVM-aankoopmakelaar, zoals vermeld op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
85 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme cw6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.