Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Boulevard Antverpia 15

4703AV Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Boulevard Antverpia 15 Roosendaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde straat nabij het centrum staat deze karaktervolle en goed onderhouden woning aan Boulevard Antverpia 15. Deze woning combineert authentieke details met modern wooncomfort, en is door de jaren heen met zorg en smaak gerenoveerd. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-beglazing en diverse verbeteringen aan gevels, is het huis helemaal klaar voor de volgende bewoner. Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter en een fijne tuin op het zuiden? Dan is dit absoluut een woning die je van binnen moet zien. Plan gerust een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond Je komt binnen in een nette hal met een vernieuwde meterkast en een prachtige authentieke vloer die direct opvalt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is de hal voorzien van verwarming. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De doorzonindeling zorgt voor een prettige lichtinval, en de sierlijsten met ornamenten aan het plafond geven de ruimte een klassieke uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De diepe trapkast om de hoek biedt extra bergruimte. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer loopt fraai door in de keuken. De keuken heeft een semi-open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vorm. Het houten aanrechtblad en de zwarte lades geven een moderne uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, Whirlpool afzuigkap, grill/stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een groot raam aan de zijkant zorgt voor een fijne lichtinval en ook hier zijn inbouwspots aanwezig. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Achter in de keuken bevindt zich een keurig betegeld toilet in wit, voorzien van een fonteintje. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zonuren. Direct aan de woning is een ruim bestraat terras, verderop in de tuin ligt een stuk met kunstgras. Achterin bevindt zich een ruime berging met raam en stroomaansluiting – ideaal voor opslag of hobbymateriaal. Er is een gedeelde achterom die toegang biedt tot de voorzijde van de woning. Ook is er een wateraansluiting bij de achtergevel. Eerste verdieping – voorkant van de woning Via de trap vanuit de hal bereik je de overloop, waar zich een nette badkamer bevindt aan de achterzijde. Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, lichtgrijze wandbetegeling, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een valraam voor natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en twee draaikiepramen die voor veel licht zorgen. Inbouwspots maken het geheel af. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en heeft een raam aan zowel de achter- als zijkant. Beide kamers zijn prettig qua formaat en lichtinval. Eerste verdieping – boven de keuken Een tweede trap vanuit de keuken leidt naar een extra verdieping met een knusse slaapkamer. Hier is een dakraam, zichtbare houten balk en nette afwerking van wanden en vloer. Op de begane grond naast de trap is er ruimte voor de wasmachine. Interesse? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in. Deze woning verdient het om live gezien te worden! Highlights: - Gelegen in een geliefde straat nabij het centrum - Instapklaar en goed onderhouden - Authentieke elementen zoals sierlijsten en plafondornamenten - Diepe zonnige achtertuin met ruime berging - Moderne keuken (2021) en badkamer (2019) - Kunststof kozijnen met HR++-glas (2024) - Twee aparte trappen naar de eerste verdieping - Gedeelde achterom - Volledig geïsoleerde zijgevel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2018, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.