Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Tjonger 41

3068LJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.984

Fotogalerij

Tjonger 41 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastisch huis! Aan de Tjonger (de straatnaam is vernoemd naar een riviertje wat door Friesland stroomt) staat deze GROTE twee onder een kapwoning met garage, parkeerplek op eigen terrein, een tuin op het westen en energielabel A. De woning ligt op een perceel van 221 m2, is uitermate goed verzorgd en instapklaar te noemen. Op dit moment beschikt de woning over 3 slaapkamers maar hier is heel eenvoudig weer 5 slaapkamers van te maken. Achter het huis ligt een heerlijke tuin met aluminium overkapping waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst zorgen voor een lage(re) energierekening. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben hier altijd bijzonder fijn gewoond in dit ruime huis. De vrije ligging van de tuin vonden wij erg fijn en je kan de hele dag genieten van de zon. Zodra het wat kouder wordt kunnen wij nog steeds van de tuin genieten in de overkapping met een wijntje of een heerlijke kop koffie de warmte blijft lang hangen dankzij de geïsoleerde vloer. Binnen is het licht, ruim en bijzonder comfortabel wonen. Met de aanpassingen aan het huis zijn altijd hoogwaardige materialen gebruikt en hebben wij niet bezuinigd op het onderhoud. Wij hopen dat u net zo van deze woning kan genieten zoals wij dat nu nog doen. Over Zevenkamp: Zevenkamp is een woonwijk aan de oostrand van Rotterdam. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk biedt het beste van twee werelden: de rust van een buitenwijk én de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op korte afstand vindt u de Zevenhuizerplas met boulevard, zandstrand en horeca; een ideale plek om te wandelen, sporten of gewoon te genieten aan het water. Ook de Rottemeren, het recreatiegebied Hitland en diverse fiets- en wandelroutes liggen in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en een gezondheidscentrum nabij. In het winkelcentrum Hesseplaats, Ambachtsland of Nesselande kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, maar ook gezellig voor een kop koffie of een lunch. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen A12 en A20 bent u snel in Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Bovendien beschikt Zevenkamp over een eigen metrostation op loopafstand, waarmee u in circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam zit! Begane grond: Voortuin met oprit en toegang tot de garage met elektrische deur. Entree van de woning, hal met meterkast, garderobekast, trapopgang, toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met trapkast en toegang tot de open keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van een stoombakoven, een separate inbouwkoelkast en vriezer, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is de betegelde garage / bijkeuken direct te bereiken. Via de ruime aluminium schuifpui (2021) en overkapping bereikt u de zonnige achtertuin (2022). De tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond is in 2022 gelegd. Ook zijn toen de hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren geplaatst. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Op deze verdieping kan eenvoudig nog een derde slaapkamer gerealiseerd worden. 2e verdieping: Royale open ruimte met een wasmeubel, een aparte was- strijkruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Deze verdieping is eenvoudig in te delen in één of meerdere kamers. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst en aan de voorzijde een groot dakraam. Bijzonderheden: De woning is gelegen op een door de gemeente Rotterdam tot 16 november 2085 in erfpacht uitgegeven perceel grond. De verplichting tot het betalen van canon is voor de gehele looptijd afgekocht. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via stadsverwarming en er is een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1987 Inhoud : 520 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 163 m² Overige inpandige ruimte : 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 22 m² Externe bergruimte : 4 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2085)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.