Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Tjonger 41

3068LJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 3.984

Galería de fotos

Tjonger 41 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastisch huis! Aan de Tjonger (de straatnaam is vernoemd naar een riviertje wat door Friesland stroomt) staat deze GROTE twee onder een kapwoning met garage, parkeerplek op eigen terrein, een tuin op het westen en energielabel A. De woning ligt op een perceel van 221 m2, is uitermate goed verzorgd en instapklaar te noemen. Op dit moment beschikt de woning over 3 slaapkamers maar hier is heel eenvoudig weer 5 slaapkamers van te maken. Achter het huis ligt een heerlijke tuin met aluminium overkapping waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst zorgen voor een lage(re) energierekening. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben hier altijd bijzonder fijn gewoond in dit ruime huis. De vrije ligging van de tuin vonden wij erg fijn en je kan de hele dag genieten van de zon. Zodra het wat kouder wordt kunnen wij nog steeds van de tuin genieten in de overkapping met een wijntje of een heerlijke kop koffie de warmte blijft lang hangen dankzij de geïsoleerde vloer. Binnen is het licht, ruim en bijzonder comfortabel wonen. Met de aanpassingen aan het huis zijn altijd hoogwaardige materialen gebruikt en hebben wij niet bezuinigd op het onderhoud. Wij hopen dat u net zo van deze woning kan genieten zoals wij dat nu nog doen. Over Zevenkamp: Zevenkamp is een woonwijk aan de oostrand van Rotterdam. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk biedt het beste van twee werelden: de rust van een buitenwijk én de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op korte afstand vindt u de Zevenhuizerplas met boulevard, zandstrand en horeca; een ideale plek om te wandelen, sporten of gewoon te genieten aan het water. Ook de Rottemeren, het recreatiegebied Hitland en diverse fiets- en wandelroutes liggen in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en een gezondheidscentrum nabij. In het winkelcentrum Hesseplaats, Ambachtsland of Nesselande kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, maar ook gezellig voor een kop koffie of een lunch. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen A12 en A20 bent u snel in Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Bovendien beschikt Zevenkamp over een eigen metrostation op loopafstand, waarmee u in circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam zit! Begane grond: Voortuin met oprit en toegang tot de garage met elektrische deur. Entree van de woning, hal met meterkast, garderobekast, trapopgang, toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met trapkast en toegang tot de open keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van een stoombakoven, een separate inbouwkoelkast en vriezer, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is de betegelde garage / bijkeuken direct te bereiken. Via de ruime aluminium schuifpui (2021) en overkapping bereikt u de zonnige achtertuin (2022). De tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond is in 2022 gelegd. Ook zijn toen de hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren geplaatst. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Op deze verdieping kan eenvoudig nog een derde slaapkamer gerealiseerd worden. 2e verdieping: Royale open ruimte met een wasmeubel, een aparte was- strijkruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Deze verdieping is eenvoudig in te delen in één of meerdere kamers. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst en aan de voorzijde een groot dakraam. Bijzonderheden: De woning is gelegen op een door de gemeente Rotterdam tot 16 november 2085 in erfpacht uitgegeven perceel grond. De verplichting tot het betalen van canon is voor de gehele looptijd afgekocht. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via stadsverwarming en er is een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1987 Inhoud : 520 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 163 m² Overige inpandige ruimte : 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 22 m² Externe bergruimte : 4 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2085)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.