Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Van Houtenstraat 18 C

3039PC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Van Houtenstraat 18 C Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Charmante Benedenwoning met Ruime Tuin in Blijdorp Deze aantrekkelijke benedenwoning met 3 kamers en een royale tuin van 50 m² ligt in een rustige zijstraat van de Statensingel, midden in het populaire Blijdorp. De woning is in uitstekende staat en direct te betrekken. De locatie is ideaal: op slechts 10 minuten loopafstand van Rotterdam Centraal en 2 minuten rijden van de ring. Het Vroesenpark en diverse gezellige koffietentjes zoals Phil, Sajoer en het Statencafé liggen om de hoek. Via een gesloten portiek bereikt u de voordeur van de woning op de begane grond. Binnen komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de badkamer, woonkamer en twee slaapkamers. Indeling en Voorzieningen De woonkamer is circa 7,50 meter lang en heeft een directe verbinding met de fijne tuin. De half-open keuken aan de voorzijde kan met kleine aanpassingen eenvoudig worden omgezet in een ruime open woonkeuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over de wasmachineaansluiting en de CV-ketel uit 2021 in een vaste bergkast. De gerenoveerde badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. De zonnige achtertuin van 50m2 heeft een recent vernieuwd vlonderterras (2022). Er is een schuur en onder een afdak kunnen fietsen gestald worden, met een handige achterom naar de Van Houtenstraat. Bijzonderheden - Eigen grond - Tuin van 50 m² - Verwarming en warm water via recent onderhouden CV-ketel (2021) - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van €173,- - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Oplevering in overleg - Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Charming Ground-Floor Apartment with Spacious Garden in Blijdorp This attractive ground-floor apartment, featuring 3 rooms and a generous 50 m² garden, is located on a quiet side street off Statensingel, right in the heart of the popular Blijdorp neighborhood. The property is in excellent condition and ready for immediate occupancy. The location is ideal: just a 10-minute walk from Rotterdam Central Station and a 2-minute drive from the ring road. Vroesenpark and several cozy coffee shops like Phil, Sajoer, and Statencafé are just around the corner. You enter the apartment's front door on the ground floor via a secured communal entrance. Inside, a spacious hall provides access to the bathroom, living room, and two bedrooms. Layout and Amenities The living room is approximately 7.50 meters long and has direct access to the lovely garden. The semi-open kitchen at the front can be easily converted into a spacious open-plan kitchen-diner with minor adjustments. It's equipped with a dishwasher, a 4-burner gas hob, an extractor hood, and ample cupboard space. The main bedroom is located at the rear and also has access to the garden. The second bedroom is at the front and houses the washing machine connection and the central heating boiler from 2021 in a built-in storage cupboard. The renovated bathroom features a toilet, a washbasin, and a spacious walk-in shower with a rain shower. The sunny 50 m² backyard boasts a recently renewed deck terrace (2022). There's a shed, and bicycles can be stored under a canopy, with a convenient back entrance to Van Houtenstraat. Specifics - Freehold property - 50 m² garden - Heating and hot water via recently serviced central heating boiler (2021) - Active Homeowners Association (V.v.E.) with a monthly contribution of €173,- - Plastic window frames with double glazing - Delivery in consultation - Are you looking for a ready-to-move-in home in a prime location? Contact us quickly for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.