Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Raadhuisstraat 70

4715CE Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Raadhuisstraat 70 Rucphen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Samenvatting Welkom bij deze verrassend ruime en karaktervolle woning op een unieke plek in Rucphen! Met een sfeervolle tuin grenzend aan het bos, comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond, een multifunctionele indeling én cultuurhistorische waarde, combineert deze woning het beste van vroeger en nu. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en karakter – en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Ligging Je woont hier rustig én centraal, met alles binnen handbereik. Het levendige centrum van Rucphen ligt vlakbij en biedt een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca, scholen en een medisch centrum. Dankzij de ligging nabij de A58 ben je zo in Etten-Leur, Breda of Roosendaal. En voor natuurliefhebbers zijn de Rucphense Heide en Visdonk een waar paradijs om te wandelen, fietsen, hardlopen of paardrijden. Begane grond Je komt binnen via een hal met aan de linkerzijde de vernieuwde meterkast (2017). Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een multifunctionele voorkamer – ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In deze kamer zit ook de kelder waar de CV-ketel (2017) en de verdeler van de vloerverwarming zich bevinden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de afgesloten trap naar de eerste verdieping. Via de woonkamer loop je door naar de keuken, die uitgerust is met een inductiekookplaat, oven, spoelbak en een nieuwe vaatwasser (2023). De praktische tegelvloer maakt het geheel af. Achter de keuken vind je de bijkeuken met een hangtoilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra handig: hier liggen al warm- en koudwaterleidingen, waardoor het eenvoudig mogelijk is om deze ruimte om te bouwen tot een tweede badkamer. Vrijwel alle beganegrondruimtes zijn voorzien van dubbel glas, waaronder meerdere HR++-ramen; alleen de voordeur is nog voorzien van enkel glas. Eerste verdieping Je komt boven op een overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, voorzien van opbergkasten én een handige vliering. Hier vind je ook een moderne badkamer en suite, met een inloopdouche, ligbad, wastafel, betonvloer en een dakraam voor extra licht. grotendeels goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, waaronder HR++-beglazing; alleen de voorgevel is nog niet geïsoleerd. Tuin De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterkant grenst het perceel direct aan een bos, waardoor je hier volop privacy en groen om je heen hebt. De houten, overdekte zithoek is de perfecte plek voor lange zomeravonden en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. In de tuin staat een ruime, geïsoleerde berging (gebouwd in 2021) met dak- en muurisolatie en een betonvloer. De overdekte zithoek is direct verbonden aan deze berging. Aan de andere kant van de berging bevindt zich de carport met plek voor één auto. In de straat is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden -Grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder vijf ramen met HR++-glas -Woning met cultuurhistorische waarde, externe wijzigingen aan de woning dienen te worden aangevraagd bij de gemeente -Badkamer en suite met ligbad en inloopdouche -Overdekte zithoek en berging (2021) -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Mogelijkheid tot realiseren van levensloopbestendige woning.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.