Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Loodijk 10

1243JA 's-Graveland • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

Loodijk 10 's-Graveland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op landelijke locatie tussen Amsterdam en 't Gooi gelegen vrijstaand landhuis uit 1920 met aangebouwde multifunctionele ruimte (voor meerdere doeleinden geschikt) in een goede staat van onderhoud. IDEAAL OBJECT VOOR EEN GROOT GEZIN OF VOOR IEMAND DIE WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN! Dit vrijstaande landhuis heeft een woonoppervlak van 236 m² en een overige inpandige ruimte van 43 m² (conform de NEN 2580 norm) en is gelegen op een perceel eigen grond van 1470 m². Aan het Noordereinde en het Zuidereinde bevinden zich winkels en horecagelegenheden. Basisscholen, sportclubs en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden vindt u in het nabijgelegen Kortenhoef en Nederhorst den Berg. Voortgezet onderwijs en stadse faciliteiten waaronder bioscopen, warenhuizen en de grote winkelketens zijn te vinden in Hilversum. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen richting Amsterdam centrum, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum. INDELING: Begane grond: entree, royale hal met toilet, voorzien van de garderoberuimte en de meterkast, living met eetkamer (kamer en suite) voorzien van erker met entree naar terras en doorloop naar moderne keuken (2019) voorzien van alle denkbare apparatuur, verder zijn vanuit de royale hal de twee kantoorkamers (of slaapkamers) en de garage te bereiken. Twee kantoorkamers hebben eigen ingang. Eerste verdieping: royale L-vormige overloop en entree naar wasruimte met douchecabine en vlizotrap naar tweede verdieping, royale slaapkamer aan de voorzijde met aan weerskanten een kastenwand, royale slaapkamer voorzien van balkon en vaste kast, verder is er vanaf de overloop een fraaie badkamer te bereiken welke is voorzien van een sauna, ligbad, inloopdouche en tweede vrij hangend toilet. Nog extra kamer te gebruiken voor zonnebank ruimte. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een bergkamer aan de achterzijde. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit vrijstaande landhuis bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van isolerende beglazing. Schilderwerk is uitgevoerd in 2024. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in put in voortuin. De c.v. apparatuur bevindt zich in één van de kantoorruimtes en betreft een Vaillant uit 2023. De woning is deels voorzien van vloerverwarming , heeft rondom koperen goten en is voorzien van een alarminstallatie die op de meldkamer is aangesloten. BUITENRUIMTE: Dit vrijstaande landhuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 1.470 m² en is bereikbaar via een oprijlaan welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk. Op het terrein bevindt zich verder onder andere 3 waterkranen, computer gestuurd beregeningssysteem, terras, zonwering (markiezen uit 2014) en garage. Verder is er recent een ruime carport, welke plaats biedt voor 3 auto’s, incl. tuingereedschap hok, gerealiseerd. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 236 m² - Overige inpandige ruimte: 42 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 100 m² - Externe bergruimte: 4 m² Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Uniek object voor wie wil wonen op een gunstige afstand van onder andere Hilversum Amsterdam centrum, Utrecht, luchthaven Schiphol en AMC. Steekwoorden zijn: ruimte en privacy. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit vrijstaande landhuis graag aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
1470 m²
Inhoud
1088 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
100 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Evohome (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1243

Google Maps

Geografisch overzicht 's-Graveland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Graveland

Woon- en buurtcijfers in 's-Graveland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Graveland. In 2025 waren er 1.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 543.000.

Inwoners

1.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 543.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Graveland
Jaar Inwoners
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Graveland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

185

Label A

149

Label C

110

Label F

90

Label B

66

Label D

50

Label E

39

Label A+++

15

Label A++

13

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Graveland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Graveland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Graveland.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Graveland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer woningen in 's-Graveland

Bekijk meer woningen in deze plaats.