Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Loodijk 10

1243JA 's-Graveland • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Laren

Photo Gallery

Loodijk 10 's-Graveland
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op landelijke locatie tussen Amsterdam en 't Gooi gelegen vrijstaand landhuis uit 1920 met aangebouwde multifunctionele ruimte (voor meerdere doeleinden geschikt) in een goede staat van onderhoud. IDEAAL OBJECT VOOR EEN GROOT GEZIN OF VOOR IEMAND DIE WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN! Dit vrijstaande landhuis heeft een woonoppervlak van 236 m² en een overige inpandige ruimte van 43 m² (conform de NEN 2580 norm) en is gelegen op een perceel eigen grond van 1470 m². Aan het Noordereinde en het Zuidereinde bevinden zich winkels en horecagelegenheden. Basisscholen, sportclubs en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden vindt u in het nabijgelegen Kortenhoef en Nederhorst den Berg. Voortgezet onderwijs en stadse faciliteiten waaronder bioscopen, warenhuizen en de grote winkelketens zijn te vinden in Hilversum. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen richting Amsterdam centrum, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum. INDELING: Begane grond: entree, royale hal met toilet, voorzien van de garderoberuimte en de meterkast, living met eetkamer (kamer en suite) voorzien van erker met entree naar terras en doorloop naar moderne keuken (2019) voorzien van alle denkbare apparatuur, verder zijn vanuit de royale hal de twee kantoorkamers (of slaapkamers) en de garage te bereiken. Twee kantoorkamers hebben eigen ingang. Eerste verdieping: royale L-vormige overloop en entree naar wasruimte met douchecabine en vlizotrap naar tweede verdieping, royale slaapkamer aan de voorzijde met aan weerskanten een kastenwand, royale slaapkamer voorzien van balkon en vaste kast, verder is er vanaf de overloop een fraaie badkamer te bereiken welke is voorzien van een sauna, ligbad, inloopdouche en tweede vrij hangend toilet. Nog extra kamer te gebruiken voor zonnebank ruimte. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een bergkamer aan de achterzijde. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit vrijstaande landhuis bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van isolerende beglazing. Schilderwerk is uitgevoerd in 2024. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in put in voortuin. De c.v. apparatuur bevindt zich in één van de kantoorruimtes en betreft een Vaillant uit 2023. De woning is deels voorzien van vloerverwarming , heeft rondom koperen goten en is voorzien van een alarminstallatie die op de meldkamer is aangesloten. BUITENRUIMTE: Dit vrijstaande landhuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 1.470 m² en is bereikbaar via een oprijlaan welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk. Op het terrein bevindt zich verder onder andere 3 waterkranen, computer gestuurd beregeningssysteem, terras, zonwering (markiezen uit 2014) en garage. Verder is er recent een ruime carport, welke plaats biedt voor 3 auto’s, incl. tuingereedschap hok, gerealiseerd. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 236 m² - Overige inpandige ruimte: 42 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 100 m² - Externe bergruimte: 4 m² Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Uniek object voor wie wil wonen op een gunstige afstand van onder andere Hilversum Amsterdam centrum, Utrecht, luchthaven Schiphol en AMC. Steekwoorden zijn: ruimte en privacy. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit vrijstaande landhuis graag aan u zien!

Mortgage berekenen

€ 1.190.000

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.215.650

3,04%

Yearly

%

€ 59.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.190.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
1470 m²
Content
1088 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
100 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Evohome (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1243

Google Maps

Geographical overview 's-Graveland

Spatial overview of the work area in 's-Graveland

Residential and neighborhood statistics in 's-Graveland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Graveland. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 543.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 543.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Graveland
Year Residents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Graveland
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Education level

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

185

Label A

149

Label C

110

Label F

90

Label B

66

Label D

50

Label E

39

Label A+++

15

Label A++

13

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Graveland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.590

Business activity in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Graveland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Graveland.

Frequently asked questions about living in 's-Graveland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer houses in 's-Graveland

View more homes in this location.