Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Naaldwijkseweg 184

2691RM 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Naaldwijkseweg 184 's-Gravenzande
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“CHARMANTE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A ÉN EEN DIEPE ACHTERTUIN!” Aan de Naaldwijkseweg in ’s-Gravenzande bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning met circa 104 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een praktische vliering én een diepe achtertuin met berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken uit 2022 en een fijne indeling met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Dankzij de ruime opzet, de vernieuwde dakconstructie, vloerverwarming op de begane grond en het energielabel A vormt dit een ideale woning voor een (startend) gezin. Locatie De woning is gelegen op een centrale locatie nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het strand, de duinen en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de rest van het Westland zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de royale opzet van de woning: met een breedte van circa 6 meter voelt alles ruim en licht aan. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), welke is voorzien van een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap en diverse kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin middels een loopdeur en een schuifpui. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van groene borders, wat zorgt voor een prettige buitenruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor het creëren van verschillende zitjes. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werkplek. De badkamer (2022) is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte ca. 104 m² en perceeloppervlakte 98 m²; - Energielabel A (geldig t/m 13-04-2036); - Drie slaapkamers aanwezig; - Moderne keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - De woning beschikt over gedeeltelijk hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen; - Dak vernieuwd in 2022; - Praktische vliering aanwezig; - Diepe achtertuin met vrijstaande berging; - Gelegen nabij het centrum van ’s-Gravenzande; - In de koopovereenkomst zullen zowel een niet-bewoningsclausule als een ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering: In overleg. Vraagprijs: 495.000,- k.k. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.