Direct naar de inhoud
Logo van Van Baar Makelaars

Otter 1

2693EE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.081

Fotogalerij

Otter 1 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Otter 1 in het gezellige ’s-Gravenzande! Sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning uit 2021 met royale tuin, prachtige woonkeuken en volop leefruimte, gelegen in een warme, kindvriendelijke buurt vlak bij strand en centrum. Ruimte en licht staan centraal in deze woning. Met een royale breedte ervaar je een ruimtelijk gevoel dat direct opvalt. Volwaardige, lichte kamers, een brede woonkamer en woonkeuken, en royale slaapkamers zorgen voor veel leefruimte voor het hele gezin. Deze moderne, hoogwaardige hoekwoning (bouwjaar 2021) is instapklaar en biedt alles wat je zoekt: een luxe woonkeuken, royale tuin op het zuiden en de mogelijkheid tot vijf slaapkamers. De woning ligt in een betrokken, kindvriendelijke buurt waar jonge kinderen samen buitenspelen en buren die naar elkaar omkijken. Scholen, speelplekken en winkels zijn dichtbij. Hier voel je je direct thuis. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met meterkast en toilet met fontein betreed je de stijlvolle woning met aanbouw. Aan de tuinzijde bevindt zich een luxe woonkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Quooker, Siemens stoomoven, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De afzuiging is verwerkt in een stijlvol matzwart stalen frame met dimbare verlichting, wat een echte eyecatcher vormt. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, perfect om samen te koken, eten en genieten. De woonkamer voelt warm en gezellig, met een sfeervolle tv-loungehoek aan de voorzijde. Hier wil je heerlijk wegkruipen op de bank, samen met je gezin. Via de schuifpui loop je zo de brede, zonnige tuin op het zuiden in. De tuin is stijlvol betegeld met Italiaanse terrazzo tegels en beschikt over een elektrisch zonnescherm met dimbare verlichting. Automatische tuinverlichting en een geïntegreerd watergeefsysteem zorgen voor gemak en sfeer, terwijl een achterom, ruime schuur en buitenkraan het praktische plaatje compleet maken. Eerste verdieping: Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid een derde slaapkamer te creëren. De achterste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en rolluiken. De moderne en sfeervolle badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met stortdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen, verwarmde spiegel, bronzen kranen en inbouwspots. Tweede verdieping: Een royale zolderverdieping met opvallend veel ruimte dankzij de brede bouw van het huis. De strakke gietvloer en vloerverwarming lopen hier volledig door, waardoor de ruimte al voelt als een volwaardig deel van het huis. De zolder is nog onverdeeld en biedt daardoor alle vrijheid om deze naar eigen wens in te richten, als extra slaapkamers, werkruimte of speelzolder. Dit is je kans om het huis volledig af te stemmen op jouw gezin en wensen! Bijzonderheden - Hoekwoning (bouwjaar 2021) met aanbouw - Royale breedte van ca. 5,46 meter, wat zorgt voor extra leefruimte - Luxe afwerking en materialen - Volledig gasloos, aangesloten op warmtenet (HVC Energie) - Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief zolder - Strakke gietvloeren op alle verdiepingen - Gestuukte muren en plafonds op begane grond en verdieping - Royale zolder met veel mogelijkheden - Perceeloppervlakte ca. 179 m² - Zonnige tuin met Italiaanse terrazzo tegels - Elektrisch zonnescherm met dimbare verlichting - Automatisch bewateringssysteem en tuinverlichting - Achterom en ruime schuur - Rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen - Buurtapp voor veiligheid en verbinding en betrokken buren - Grote parkeerplaats aan de achterzijde - Dichtbij strand, duinen en centrum van ’s-Gravenzande. Ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar en sfeervol thuis, waar je alleen nog jouw eigen invulling aan de zolder hoeft te geven? Ontdek hoe dit huis voelt tijdens een rondleiding, soms zegt het gevoel meer dan woorden. Bel voor een bezichtiging en ervaar de warmte van dit huis zelf.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2693

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.