Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Havensingel 55

5211TZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Havensingel 55 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie gesitueerd appartement met prachtig uitzicht op de Dommel. Een gemoderniseerd, slim ingedeeld 2-kamer appartement met een loggia aan de voorzijde, een inpandige berging en een gezamenlijke fietsstalling. Parkeren is mogelijk op een te huren parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, dan wel op basis van een per direct beschikbare parkeervergunning aan de voorzijde van het complex. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het appartementencomplex Dommelstate. De uitvalswegen en het Centraal Station zijn binnen handbereik en op korte loopafstand is het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook bevindt zich de culturele hotspot Tramkade-Verkadefabriek om de hoek. Zo centraal is de ligging van dit appartement! Tegelijkertijd bevindt het complex zich aan het doodlopende gedeelte van de Havensingel, waardoor er sprake is van zeer weinig verkeer in de straat en het dus erg rustig is. Hier heb je wel de lusten, maar niet de lasten van het bruisende centrum. Inhoud ca. 195 m3, woonopp. ca. 59 m2, bouwjaar 1976. Begane grond: Vanuit het portiek met bellenplateau en brievenbussen is er middels de trap of lift toegang tot de 2e verdieping alwaar het appartement is gesitueerd. Vanuit de hal kun je ook naar de onderbouw met toegang tot de parkeergarage. Praktisch is de gezamenlijke fietsstalling aan de voorzijde van het complex. 2e Verdieping: Gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement. Binnenkomst in de hal met aansluitend de woonkamer met voldoende plek voor een eet- en zithoek en een prettige lichtinval. Een openslaande deur leidt naar de gezellige loggia op het oosten met fraai uitzicht over de bomen, het water en de boten die daar liggen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die beschikt over een keukenmeubel in parallel-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot de loggia. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en kan naar wens middels een schuifdeur van de woonkamer afgescheiden worden. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Verder beschikt het appartement over een inpandige berging met de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. Tevens heb je hier een praktische hoeveelheid bergruimte. Dit leuke appartement is vrijwel geheel voorzien dubbele beglazing en is zeer aantrekkelijk gesitueerd. De Havensingel ligt in de wijk ’t Zand, midden tussen het centrum en het station, wat inhoudt dat je volop kunt genieten van al het moois dat de binnenstad van de stad Den Bosch te bieden heeft. Zo ben je in 5 minuten wandelen in hartje centrum met haar winkels en boetiekjes, gezellige terrasjes, theater/bioscoop/musea en het Centraal Station. Een plek, die ondanks deze centrale ligging veel rust biedt.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.