Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Havensingel 55

5211TZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

Havensingel 55 's-Hertogenbosch
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie gesitueerd appartement met prachtig uitzicht op de Dommel. Een gemoderniseerd, slim ingedeeld 2-kamer appartement met een loggia aan de voorzijde, een inpandige berging en een gezamenlijke fietsstalling. Parkeren is mogelijk op een te huren parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, dan wel op basis van een per direct beschikbare parkeervergunning aan de voorzijde van het complex. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het appartementencomplex Dommelstate. De uitvalswegen en het Centraal Station zijn binnen handbereik en op korte loopafstand is het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook bevindt zich de culturele hotspot Tramkade-Verkadefabriek om de hoek. Zo centraal is de ligging van dit appartement! Tegelijkertijd bevindt het complex zich aan het doodlopende gedeelte van de Havensingel, waardoor er sprake is van zeer weinig verkeer in de straat en het dus erg rustig is. Hier heb je wel de lusten, maar niet de lasten van het bruisende centrum. Inhoud ca. 195 m3, woonopp. ca. 59 m2, bouwjaar 1976. Begane grond: Vanuit het portiek met bellenplateau en brievenbussen is er middels de trap of lift toegang tot de 2e verdieping alwaar het appartement is gesitueerd. Vanuit de hal kun je ook naar de onderbouw met toegang tot de parkeergarage. Praktisch is de gezamenlijke fietsstalling aan de voorzijde van het complex. 2e Verdieping: Gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement. Binnenkomst in de hal met aansluitend de woonkamer met voldoende plek voor een eet- en zithoek en een prettige lichtinval. Een openslaande deur leidt naar de gezellige loggia op het oosten met fraai uitzicht over de bomen, het water en de boten die daar liggen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die beschikt over een keukenmeubel in parallel-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot de loggia. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en kan naar wens middels een schuifdeur van de woonkamer afgescheiden worden. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Verder beschikt het appartement over een inpandige berging met de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. Tevens heb je hier een praktische hoeveelheid bergruimte. Dit leuke appartement is vrijwel geheel voorzien dubbele beglazing en is zeer aantrekkelijk gesitueerd. De Havensingel ligt in de wijk ’t Zand, midden tussen het centrum en het station, wat inhoudt dat je volop kunt genieten van al het moois dat de binnenstad van de stad Den Bosch te bieden heeft. Zo ben je in 5 minuten wandelen in hartje centrum met haar winkels en boetiekjes, gezellige terrasjes, theater/bioscoop/musea en het Centraal Station. Een plek, die ondanks deze centrale ligging veel rust biedt.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.