Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar073

Sint Janssingel 11

5211DA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 6.309

Fotogalerij

Sint Janssingel 11 's-Hertogenbosch

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Op een van de mooiste plekken in de Bossche binnenstad ligt dit lichte en verzorgd afgewerkte appartement, direct aan de Dommel met vrij uitzicht op de Wilhelminabrug en op loopafstand van het Centraal Station. Een locatie waar rust en levendigheid op een unieke manier samenkomen. Hier geniet je elke dag van het uitzicht, het water en de stad om je heen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1986, voorzien van een lift, een ruime gezamenlijke binnentuin en een groot dakterras. Hier woon je midden in de stad, maar ervaar je toch een verrassende rust. De entree is bereikbaar via de groene binnentuin, wat zorgt voor een prettige en beschutte binnenkomst. INDELING Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een werkplek. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en geniet je van een prachtig uitzicht over de Dommel en het groen langs de kade. Het aangrenzende balkon, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De moderne open keuken heeft een strak design met hoogglans grijze kasten en een licht werkblad, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. De keuken is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Of je nu houdt van uitgebreid koken of een snelle maaltijd, deze keuken biedt alle ruimte en het comfort dat je nodig hebt. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte in de hal. LOCATIE De Lepelstraat ligt op een geliefde plek in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je te midden van sfeervolle straatjes, karakteristieke panden en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich de Sint-Janskathedraal en het natuurgebied Het Bossche Broek, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen en even ontsnapt aan de dynamiek van de stad. Ondanks de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centraal station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je ook verbinding hebt met omliggende steden en de rest van de regio. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie met vrij uitzicht - Instapklaar - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Balkon op het westen - Ruime slaapkamer - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Eigen berging - Energielabel B - Gezonde VvE

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.