Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Philip van Almondestraat 10

5224DB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET COMFORT, RUIMTE EN STIJL Ben jij als starter, jong gezin of twee persoons huishouden op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning die helemaal van deze tijd is? Wat dacht je van een modern huis met energielabel A, vier slaapkamers en een royale, zonnige tuin? Dit is precies wat je zoekt: een plek waar je thuiskomt in een moderne, duurzame omgeving. Deze woning met een gloednieuwe keuken, een stijlvolle badkamer en een perfecte ligging is helemaal klaar om jouw droomhuis te worden. Hier wil je wonen, leven én genieten! HOOGLIGHTEN DIE JE NIET WILT MISSEN - Energielabel A: Bespaar op je energierekening én woon duurzaam! - Nieuwe keuken: Luxe en helemaal van nu, compleet met moderne apparatuur. - Moderne badkamer: Een oase van rust en stijl om heerlijk te ontspannen. - Royale tuin op het zuidoosten: Geniet elke dag van de zon in je buitenparadijs. - Vier riante slaapkamers: Ruimte zat voor het hele gezin of je thuiskantoor. - Instapklaar: Direct verhuizen zonder gedoe? Hier ligt alles al voor je klaar. HET HUIS DAT ALLES BIEDT Stel je voor: je opent de voordeur, en meteen voelt het alsof je thuiskomt. Met een woonoppervlakte van 121m² is dit het ideale huis voor gezinnen en stellen die nét wat meer ruimte zoeken, maar geen compromissen willen sluiten op het gebied van comfort of stijl. De benedenverdieping is licht, ruim en uitnodigend. De woonkamer, met grote raampartijen die het daglicht binnenlaten, loopt moeiteloos over in de eetruimte en de splinternieuwe keuken. Deze keuken is meer dan alleen een plek om te koken: het is de spil van het huis. Hier maak je niet alleen diner, maar ook herinneringen. Denk aan moderne inbouwapparatuur, strakke lijnen en alle ruimte voor dat kerstmaal of die gezellige tapasavond met vrienden. De vier slaapkamers verdeeld over de bovenste verdiepingen maken indruk op elke bezoeker. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor de kinderen, een rustige plek zoekt voor je thuiskantoor of je eigen walk-in closet wilt creëren, deze woning heeft het allemaal. Met iedere kamer, voorzien van een warme, uitnodigende uitstraling, hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. De badkamer? Daar ga je gegarandeerd verliefd op worden. Denk aan moderne tegels, een ruime inloopdouche en hoogwaardige afwerking. En dan de buitenruimte… wat een extraatje! Met een tuin op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. Van een vroege ochtendkoffie tot een barbecue bij zonsondergang, dit is de plek waar je helemaal tot rust komt. Bovendien biedt deze grote tuin voldoende ruimte voor speeltoestellen, een gezellig terras of een groene oase om je vingers in de aarde te steken. Een tuinhuis of overkapping? Daar is genoeg plek voor! Hebben we het al genoemd dat dit huis een energielabel A heeft? Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook dat je een bewuste, duurzame stap zet in de toekomst. De woning is goed geïsoleerd, wat zorgt voor een heerlijk warm thuis in de winter en een aangenaam cool huis in de zomer. Kortom, dit is een woning waar je jezelf meteen ziet wonen. Jouw plek. Jouw thuis. Zin in een nieuw startpunt in je leven? Dit huis staat te wachten op jou! SAMENVATTING VAN DE KENMERKEN IN 100 WOORDEN Deze ruime woning heeft alles wat je nodig hebt! Met een energielabel A is het een duurzame en toekomstbestendige keuze. De gloednieuwe keuken is modern en ruim, ideaal voor kookliefhebbers. De moderne badkamer voelt als een luxe spa in je eigen huis. Buiten biedt de zuidoostelijk gelegen tuin genoeg ruimte én de hele dag zon. Binnen zijn er bovendien vier royale slaapkamers, perfect voor gezinnen, stellen of zelfs thuiswerken. Met zijn woonoppervlakte van 121m² biedt dit huis genoeg mogelijkheden, en alles is helemaal af. Je hoeft alleen nog te verhuizen. Start hier je volgende hoofdstuk!

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.