Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij Harkstede

Hoofdweg 6 A

9616TD Scharmer • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

Hoofdweg 6 A Scharmer
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen! Aan de prachtige lommerrijke Hoofdweg tussen Harkstede en Kolham ligt deze prachtige vrijstaande woning op en royaal perceel van 1.640 m². Hier vind je rust, ruimte en natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Met een ideale ligging vlakbij de A7 bent u in slechts enkele minuten in Groningen of Winschoten, terwijl je thuis geniet van een uitzicht op het tegenovergelegen natuurgebied ’t Roegwold. De woning is in de jaren ’90 uitgebouwd en heeft een ruime, speels ingedeelde woonkamer van circa 53 m² en tevens een slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen natuurgebied ’t Roegwold. Met in totaal vier slaapkamers -een op de begane grond en drie op de verdieping- is dit huis ook uitermate geschikt als gezinswoning. Of je nu een werkplek aan huis wil inrichten, een logeerkamer zoek of ruimte voor opgroeiende kinderen nodig hebt, het is hier allemaal mogelijk. De begane grond beschikt verder over een dichte keuken, een bijkeuken en een aangebouwde berging die toegang biedt tot de garage. In de berging is zelfs een sauna aanwezig! Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven, het gezang van vogels en het weidse uitzicht. Natuurliefhebbers zullen zich hier meteen thuis voelen. Parkeren is hier geen enkel probleem dankzij de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Indeling begane grond: Hal/entree; toilet; slaapkamer circa 12 m²; badkamer met vloerverwarming, toilet, badkamermeubel en doucheruimte; woonkamer totaal circa 54 m²; dichte keuken van circa 12 m²; bijkeuken; berging van circa 19 m² met saunaruimte; garage van circa 21 m²; Indeling verdieping: Overloop met vide; slaapkamer van circa 5 m² (grondoppervlakte circa 10 m²); slaapkamer van circa 18 m² (met vaste wastafel); slaapkamer van circa 18 m² (met vaste wastafel). Bijzonderheden: - vrijstaande woning op 1.640 m² eigen grond - 14 zonnepanelen aanwezig - vlakbij de A7 richting Groningen en Winschoten - gelegen tegenover natuurgebied ’t Roegwold - fraai uitzicht! - slaapkamer en badkamer op begane grond - schitterende tuin rondom - in totaal vier slaapkamers - sauna, bijkeuken, garage met bergzolder Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging in het groen, maar toch ook in de nabijheid van stadse voorzieningen? Dan is dit een kans die je niet wil missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
1640 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
714 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9616

Google Maps

Locatie van Scharmer

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scharmer

Woon- en buurtcijfers in Scharmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharmer. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.261.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.128

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharmer
Jaar Inwoners
2021 480
2022 505
2023 485
2024 525
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.520
2022 EUR 323.681
2023 EUR 368.492
2024 EUR 390.407
2025 EUR 429.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 60 15-25: 50 25-45: 145 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

60

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

420

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

114

Label G

81

Label C

26

Label F

19

Label A

15

Label D

14

Label E

6

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.044 3.649
2021 2.229 3.655
2022 1.690 3.504
2023 1.349 3.422
2024 1.284 3.715

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 2.454

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.396

Appartement

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.873

Tussenwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.165

Vrijstaande woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 371 • Elektriciteit: 750

Bedrijvigheid in Scharmer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharmer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharmer?

Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?

In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer woningen in Scharmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.