Residents
535
Last year: 2025
Hoofdweg 6 A
9616TD Scharmer • Groningen
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.437
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen in het groen! Aan de prachtige lommerrijke Hoofdweg tussen Harkstede en Kolham ligt deze prachtige vrijstaande woning op en royaal perceel van 1.640 m². Hier vind je rust, ruimte en natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Met een ideale ligging vlakbij de A7 bent u in slechts enkele minuten in Groningen of Winschoten, terwijl je thuis geniet van een uitzicht op het tegenovergelegen natuurgebied ’t Roegwold. De woning is in de jaren ’90 uitgebouwd en heeft een ruime, speels ingedeelde woonkamer van circa 53 m² en tevens een slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen natuurgebied ’t Roegwold. Met in totaal vier slaapkamers -een op de begane grond en drie op de verdieping- is dit huis ook uitermate geschikt als gezinswoning. Of je nu een werkplek aan huis wil inrichten, een logeerkamer zoek of ruimte voor opgroeiende kinderen nodig hebt, het is hier allemaal mogelijk. De begane grond beschikt verder over een dichte keuken, een bijkeuken en een aangebouwde berging die toegang biedt tot de garage. In de berging is zelfs een sauna aanwezig! Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven, het gezang van vogels en het weidse uitzicht. Natuurliefhebbers zullen zich hier meteen thuis voelen. Parkeren is hier geen enkel probleem dankzij de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Indeling begane grond: Hal/entree; toilet; slaapkamer circa 12 m²; badkamer met vloerverwarming, toilet, badkamermeubel en doucheruimte; woonkamer totaal circa 54 m²; dichte keuken van circa 12 m²; bijkeuken; berging van circa 19 m² met saunaruimte; garage van circa 21 m²; Indeling verdieping: Overloop met vide; slaapkamer van circa 5 m² (grondoppervlakte circa 10 m²); slaapkamer van circa 18 m² (met vaste wastafel); slaapkamer van circa 18 m² (met vaste wastafel). Bijzonderheden: - vrijstaande woning op 1.640 m² eigen grond - 14 zonnepanelen aanwezig - vlakbij de A7 richting Groningen en Winschoten - gelegen tegenover natuurgebied ’t Roegwold - fraai uitzicht! - slaapkamer en badkamer op begane grond - schitterende tuin rondom - in totaal vier slaapkamers - sauna, bijkeuken, garage met bergzolder Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging in het groen, maar toch ook in de nabijheid van stadse voorzieningen? Dan is dit een kans die je niet wil missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 1640 m²
- Content
- 748 m³
- Other enclosed space
- 42 m²
- Backyard area
- 714 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-05-2025
- Sale date
- 11-07-2025
Bathroom facilities
Sauna, douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Scharmer
Spatial overview of the work area in Scharmer
Residential and neighborhood statistics in Scharmer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharmer. In 2025 were there 535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.261.
Average WOZ
EUR 429.261
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.128
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 505 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 525 |
| 2025 | 535 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.520 |
| 2022 | EUR 323.681 |
| 2023 | EUR 368.492 |
| 2024 | EUR 390.407 |
| 2025 | EUR 429.261 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 95
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 145
45-65: 185
Education level
Hoger
150
Praktisch
60
Middelbaar
230
Origin of residents (2025)
Europa
100
Nederland
420
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
172
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
124
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
114
Label G
81
Label C
26
Label F
19
Label A
15
Label D
14
Label E
6
Label A++++
3
Label A++
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.044 | 3.649 |
| 2021 | 2.229 | 3.655 |
| 2022 | 1.690 | 3.504 |
| 2023 | 1.349 | 3.422 |
| 2024 | 1.284 | 3.715 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.119 • Electricity: 1.770
Huurwoning
Gas: 1.209 • Electricity: 2.454
Koopwoning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.396
Appartement
Gas: 717 • Electricity: 1.873
Tussenwoning
Gas: 1.082 • Electricity: 2.165
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Electricity: 3.486
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 371 • Electricity: 750
Business activity in Scharmer (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharmer.
Frequently asked questions about living in Scharmer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Scharmer?
Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scharmer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?
In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.
Meer houses in Scharmer
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Slochterdiep 4
9616TH Scharmer
€ 749.900 k.k.
€ 4.545/m²
BSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 3870 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Hoofdweg 24
9616TD Scharmer
€ 499.500 k.k.
€ 4.197/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 2600 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Borgweg 106
9616TL Scharmer
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 1767 m²
- Bedrooms
- 4
