Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Scheerwolderweg 3 c

8371WK Scheerwolde • Overijssel

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.023

Fotogalerij

Scheerwolderweg 3 c Scheerwolde
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk een schitterende Vrijstaande Watervilla aan vaarwater, op waterplan Rietweelde, centraal gelegen in Nationaal Park Weerribben-Wieden. Een unieke kans voor wonen aan open vaarwater in één van de mooiste natuurgebieden van ons land. De onder architectuur gebouwde woning is werkelijk om door een ringetje te halen. Kopjes in de kast en klaar. Over alles is nagedacht en compleet vakkundig uitgewerkt. De perceelsoppervlakte bedraagt 1.215 m² en de totale woonoppervlakte bedraagt 214 m²! Met een steiger van 9 meter en eigen ligplaats, een aangebouwde schuurruimte, een keurig aangelegde tuin met overkapt terras, parkeerruimte voor meerdere auto's met elektrisch hek, laadpaal et cetera. En bovenal duurzaam, volledig geïsoleerd (A++) en energiezuinig gebouwd. Nagenoeg overal vloerverwarming (per vertrek instelbaar), een luchtwarmtepomp met topkoeling (individueel regelbaar), 51 zonnepanelen, glasvezelaansluiting, waterontharder, Philips Hue (binnen) en Paulmann (buiten) slimme verlichting en maar liefs vijf airco's (4 slaapkamers en woonkamer) Helemaal klaar, gemak dient de mens! En wat te denken van de betoverende omgeving. Stel je eens voor. 's Ochtends met de dauw boven het water je sloep gereedmaken voor een dag op het water. Proviand mee en vanaf je eigen kavel vaar je weg. Honderden kilometers vaarwater strekken zich voor je uit in het merengebied in de 'Kop van Overijssel'. Aan het eind van de dag afmeren bij het bekende 'Geertien in Muggenbeet' voor een heerlijk diner. Daarna krijgt thuiskomen haar ware betekenis. Vanuit Scheerwolde zijn de Friese wateren eenvoudig te bereiken. Er is een staande mastroute (geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of opbouw van meer dan 6 meter), waardoor ook zeilliefhebbers optimaal aan hun trekken komen. Voor de echte doorgewinterde watersporter is het IJsselmeer, ja, zelfs Delfzijl vanaf het eigen perceel per boot bereikbaar. Dichter bij huis in Giethoorn, Kalenberg of bijvoorbeeld Blokzijl, varend langs nostalgische rietgedekte boerderijen, idyllische plekjes in een wonderschone omgeving met een ongekend fraaie natuur. Omgeven door pittoreske dorpen maar ook vestingstad Steenwijk met een uitgebreid voorzieningen niveau, een groot winkelaanbod waaronder 5 supermarkten, middelbaar onderwijs, sportscholen, theater en bioscoop en het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) op 5 kilometer afstand gelegen. Het openbaar busvervoer halteert in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast/stookruimte en een stijlvol toilet met wandcloset. De riante uitgebouwde living heeft grote raampartijen waardoor een prachtig uitzicht over de tuin, de omgeving en het binnenwater wordt verkregen. Licht, ruimte en rust kenmerken het interieur. De tuingerichte zitkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras op het zuiden die volledig overdekt kan worden gemaakt middels de aanwezige elektrische zonwering. De eetkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het terras op het Westen. De raampartijen zijn voorzien van elektrische screens. De luxe open SIEMATIC woonkeuken heeft een stijlvol en strak kookeiland voorzien van Silestone Composiet en een kastenwand met extra werkblad en spoelbak met Quooker kraan. Het geheel is verder voorzien van luxe (A-merk) keukenapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een warmhoudlade. Wat een heerlijke plek! Hoe fijn is het om hier onder het genot van een goed glas aan het eiland plaats te nemen en de verrichtingen van de ware keukenprins of prinses gade te slaan. Samen genieten van een gezellig diner? Ruimte genoeg voor een flink gezelschap in de riante eetkamer. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is naast een zeer praktische roomdivider/kastenwand de bijkeuken te bereiken, die zodanig is afgewerkt en voorbereid dat levensloopbestendig wonen met een bad- en slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. De slaapkamer is reeds aanwezig en heeft een doorloop naar het overdekte terras aan de achterzijde. Verdieping: Ruime overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers van 8,6m², 8,8m² en 19,4m² (master bedroom), alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is eveneens ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wasbak en is geheel voorzien van stijlvol, modern keramiek en sanitair. Vanaf de overloop is de wasruimte toegankelijk. Deze heeft een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de nodige bergruimte. Ook hier geldt dat de afwerking tot in de puntjes verzorgd is. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Buiten: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het Zuiden en westen gelegen. De tuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over een mooi evenwicht van terrassen, borders en gazon. De steiger is volledig eigendom en is voorzien van een ruim vlonder. Een plotseling opkomend buitje? Geen probleem. Het overkapte terras biedt hier de nodige bescherming en op hete dagen een schaduwrijke plek. Hier staat ook de ter overname aangeboden jacuzzi. Wat is er fijner dan thuis komen na een gehaaste dag en genieten van een verkoelend drankje op je terras met uitzicht op water en Hollandse luchten en bij helder weer een prachtige sterrenhemel! Wilt u dan bij tijd en wijle toch actief zijn? Varen en (race-)fietsen in de zomer, of liever schaatstochten in de winter? Het kan allemaal direct vanuit uw eigen tuin. De regio heeft daarnaast een zeer uitgebreid verenigingsleven en er worden veel culturele- en watersport gelieerde activiteiten georganiseerd. Op culinair gebied laten diverse topkoks hun sterren in de directe omgeving stralen. De 18 holes golfbaan ligt net voorbij de op- en afrit naar de A32 ligt in Havelte. Een mooiere bosbaan kun je je niet voorstellen. Scheerwolde maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het is een gemoedelijk dorp waar het fijn wonen is en het dorp biedt onder andere een basisschool, voetbalclub, garagebedrijf, scheepswerf, dorpshuis met restaurant, ijsbaan en enkele speciaalzaken waaronder een kapsalon, een ambachtelijke kaaswinkel en een palingrokerij. Zwolle ligt op circa 25 minuten rijafstand en de Randstad is via de Noordoostpolder op een uur gelegen. Kortom een woning waarbij de term 'turn-key' een understatement is. Voor een uitgebreide bezichtiging, neemt u contact op met ons kantoor op telefoonnummer: 0521-571111. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
1215 m²
Inhoud
886 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8371

Google Maps

Bekijk Scheerwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scheerwolde

Woon- en buurtcijfers in Scheerwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scheerwolde. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scheerwolde
Jaar Inwoners
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scheerwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 145 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

47

Label C

35

Label A++

32

Label B

29

Label G

28

Label E

24

Label D

23

Label A

18

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scheerwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scheerwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scheerwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Scheerwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Scheerwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.