Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Oostsingel 54

3112GG Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.910

Fotogalerij

Oostsingel 54 Schiedam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen aan één van de mooiste singels van Schiedam. Dat kan nu in dit karakteristieke huis met prachtige authentieke elementen en woongenot anno nu. Welkom op de Oostsingel 54 in Schiedam! - Klassieke details met modern woongenot - Volledig eigen grond - Een heerlijke ruime achtertuin op het zuidwesten Een heerlijk plekje in Schiedam, dat is wel te zeggen over de Oostsingel. Rustig, groen en toch centraal. Aan de achterzijde veel privacy en rust, dit is toch wel een plek waar je wilt wonen. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn natuurlijk binnen handbereik. Het oude stadscentrum is op loopafstand te vinden. Hier vind je scholen, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en natuurlijk ook medische voorzieningen. Bekende uitvalswegen zoals de A20, A13 en A4 zijn ook snel aan te rijden. Andere bekende steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag zijn daardoor ook op kortgelegen afstand te vinden. Het station met zowel de trein, metro, tram en bus ligt op 5 minuten loopafstand. Wandel alvast rond in de buurt, dan weten we zeker dat je contact op neemt voor een afspraak. We verwelkomen je graag! De indeling is als volgt: De entree is in de hal. Dan volgt de doorgang naar de uitgebouwde woonkamer. Wat een prachtige ruimte is dit. Voorzien van een sfeervolle open haard en met de vaste designtrap naar eerste verdieping. Via de open doorgang is de keuken en eetkamer te bereiken. Deze luxe opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook zijn er twee (drie dubbelwandige) lichtkoepels in deze ruimte aanwezig. Via de openslaande deuren is de doorgang naar de achtertuin. Ook is aan de achterzijde een kleine hal met aansluitingen witgoed en een losse toiletruimte te vinden. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot de aanpandige berging. Deze ruimte is voorzien van de Hoogrendement CV-opstelling. De entree is voorzien van een tegelvloer, de rest van de begane grond heeft houten vloerdelen. De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft een mooie walk-in-closet. Natuurlijk is hier ook de moderne en luxe badkamer te vinden. Deze is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wandcloset en een dubbele wastafel met een meubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het platte dak te betreden en dat is een duurzaam sedum dak. Een mooie en groene toevoeging aan de al groene omgeving. Wat een fijne plek om te wonen! De tuin: Dit is wel 'de kers op de taart' te noemen. Wat een prachtige achtertuin! Ruim 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten en eindeloos veel mogelijkheden om te genieten. Veel groen, gras en een gezellig terras. Dit is de perfecte combinatie om te genieten van de zon tot in de late avonduren. Wat een knaller van een tuin! De woning is goed onderhouden en rondom voorzien van overwegend dubbel glas en op maat gemaakte horren en hordeuren. In de wijk is het betaald parkeren en er zijn veel mogelijkheden in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1890 - In 2020 is de woning op veel punten gemoderniseerd - Woonoppervlakte: 101m2 - Overige inpandige ruimte: 7m2 - Perceeloppervlakte: 169m2 - Inhoud: 375m3 - Volledig eigen grond - Sedum daken en dakkoepels zijn uit 2023 - Gehele begane grond vloer is van beton - Verwarming/warm water: C.V-ketel - HR | 2019 - Energielabel: D - Extra clausules in de koopakte: asbestclausule & ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg, ca. augustus '25 Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.