Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Oostsingel 54

3112GG Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.910

Fotoalbum

Oostsingel 54 Schiedam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal wonen aan één van de mooiste singels van Schiedam. Dat kan nu in dit karakteristieke huis met prachtige authentieke elementen en woongenot anno nu. Welkom op de Oostsingel 54 in Schiedam! - Klassieke details met modern woongenot - Volledig eigen grond - Een heerlijke ruime achtertuin op het zuidwesten Een heerlijk plekje in Schiedam, dat is wel te zeggen over de Oostsingel. Rustig, groen en toch centraal. Aan de achterzijde veel privacy en rust, dit is toch wel een plek waar je wilt wonen. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn natuurlijk binnen handbereik. Het oude stadscentrum is op loopafstand te vinden. Hier vind je scholen, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en natuurlijk ook medische voorzieningen. Bekende uitvalswegen zoals de A20, A13 en A4 zijn ook snel aan te rijden. Andere bekende steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag zijn daardoor ook op kortgelegen afstand te vinden. Het station met zowel de trein, metro, tram en bus ligt op 5 minuten loopafstand. Wandel alvast rond in de buurt, dan weten we zeker dat je contact op neemt voor een afspraak. We verwelkomen je graag! De indeling is als volgt: De entree is in de hal. Dan volgt de doorgang naar de uitgebouwde woonkamer. Wat een prachtige ruimte is dit. Voorzien van een sfeervolle open haard en met de vaste designtrap naar eerste verdieping. Via de open doorgang is de keuken en eetkamer te bereiken. Deze luxe opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook zijn er twee (drie dubbelwandige) lichtkoepels in deze ruimte aanwezig. Via de openslaande deuren is de doorgang naar de achtertuin. Ook is aan de achterzijde een kleine hal met aansluitingen witgoed en een losse toiletruimte te vinden. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot de aanpandige berging. Deze ruimte is voorzien van de Hoogrendement CV-opstelling. De entree is voorzien van een tegelvloer, de rest van de begane grond heeft houten vloerdelen. De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft een mooie walk-in-closet. Natuurlijk is hier ook de moderne en luxe badkamer te vinden. Deze is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wandcloset en een dubbele wastafel met een meubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het platte dak te betreden en dat is een duurzaam sedum dak. Een mooie en groene toevoeging aan de al groene omgeving. Wat een fijne plek om te wonen! De tuin: Dit is wel 'de kers op de taart' te noemen. Wat een prachtige achtertuin! Ruim 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten en eindeloos veel mogelijkheden om te genieten. Veel groen, gras en een gezellig terras. Dit is de perfecte combinatie om te genieten van de zon tot in de late avonduren. Wat een knaller van een tuin! De woning is goed onderhouden en rondom voorzien van overwegend dubbel glas en op maat gemaakte horren en hordeuren. In de wijk is het betaald parkeren en er zijn veel mogelijkheden in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1890 - In 2020 is de woning op veel punten gemoderniseerd - Woonoppervlakte: 101m2 - Overige inpandige ruimte: 7m2 - Perceeloppervlakte: 169m2 - Inhoud: 375m3 - Volledig eigen grond - Sedum daken en dakkoepels zijn uit 2023 - Gehele begane grond vloer is van beton - Verwarming/warm water: C.V-ketel - HR | 2019 - Energielabel: D - Extra clausules in de koopakte: asbestclausule & ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg, ca. augustus '25 Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.