Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Korenweg 32

7064BW Silvolde • Gelderland

Beschikbaar

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Korenweg 32 Silvolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 28 maart 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Aan een rustige straat in Silvolde staat deze ruime vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde garage, een extra vrijstaande garage met riante overkapping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, veel leefruimte en diverse recente moderniseringen. De afgelopen jaren is de woning deels gerenoveerd, waarbij in 2025 onder andere de begane grond grotendeels is vernieuwd en de badkamer volledig is gemoderniseerd. Ruime entree en lichte woonkamer: Via de entree komt u in de hal met vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over vloerverwarming. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. In 2025 is de begane grond (met uitzondering van de garage) voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Open keuken en praktische bijkeuken: De open keuken, geplaatst in 2011, is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, Bora downdraft afzuigsysteem en een Quooker. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Vanuit hier is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Deze beschikt over dubbele deuren, een loopdeur naar de tuin en de opstelplaats van de HR combi-ketel. Verdieping met vier slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning en een deur naar het balkon. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Praktische bergzolder: Via een vlizotrap op de verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Wellnessachtige tuin met zwembad en sauna: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en ontspanning. Vanuit de oprit is de tuin te bereiken via een elektrische poort met afstandsbediening. De tuin is ingericht met meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Een echte blikvanger is de achtertuin waarbij het zwembad zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin tijdens de warmere maanden. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna, waardoor u het hele jaar door kunt ontspannen. Onder de overkapping is het bovendien aangenaam zitten, zowel op zonnige dagen als in de avonduren. Samen creëren deze elementen een sfeervolle en ontspannen buitenruimte waar comfort en recreatie samenkomen. Extra garage en voorzieningen: Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande, deels geïsoleerde garage met een gaskachel. Deze multifunctionele ruimte is o.a. geschikt voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met aangebouwde garage en een grote vrijstaande garage met riante overkapping! • Wellness tuin met eigen sauna en zwembad • Vier slaapkamers • Badkamer volledig vernieuwd in 2025 • Begane grond in 2025 grotendeels gemoderniseerd (vloer- en wandafwerking) • Vloerverwarming op delen van de begane grond en in de badkamer • Airconditioning aanwezig (2021) • Achtertuin op het zuidoosten met zwembad, sauna en overkapping • Elektrische poort met afstandsbediening • HR combi-ketel Atag (2017) • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Korenweg 32 in Silvolde is een ruime en comfortabele gezinswoning met een fijne combinatie van binnenruimte en luxe buitenvoorzieningen. Een "Must see" woning die u het beste zelf kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • sauna
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.